De Marke 589203 DW DrachtenDrachten centrum

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Modern, licht en comfortabel wonen in hartje Drachten! Op zoek naar een ruim en instapklaar 3-kamerappartement met fijne balkon/loggia en twee slaapkamers? Welkom aan De Marke in Drachten – een modern appartement gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2014, midden in het bruisende centrum en met alle voorzieningen op loopafstand. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én onderhoudsarm. Het appartement beschikt over energielabel A, vloerverwarming en koeling via aardwarmte en een heerlijke lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het royale balkon/loggia. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en gemak! HET APPARTEMENT Dit moderne appartement biedt een fijne leefruimte met een open en lichte uitstraling. De woonkamer sluit aan op het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douchehoek en wastafel, een separaat toilet met fonteintje én een praktische inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. HET COMPLEX Het appartementencomplex is gebouwd in 2014 en beschikt over een beveiligde centrale entree met lift-, intercom- en videofooninstallatie. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en beschikt het appartement over een eigen (inpandige/externe) berging. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onder het complex gelegen parkeergarage (€ 324,40 per jaar). DE OMGEVING Wonen in het centrum van Drachten betekent alles binnen handbereik hebben. Winkels, supermarkten, gezellige restaurants, terrassen, schouwburg De Lawei, bibliotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Drachten combineert levendigheid met comfort en gemak. Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. INDELING Begane grond Centrale entree met intercom-, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement Entree, hal, royale en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon/loggia. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime badkamer met wastafel en douchehoek. Inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Waarom je hier wilt wonen • Modern en instapklaar 3-kamerappartement uit 2014 • Gelegen in hartje centrum Drachten • Energielabel A (lage energielasten) • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling via aardwarmte • Grote en lichte woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Balkon/loggia • Liftinstallatie aanwezig • Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling • Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in parkeergarage • VvE-bijdrage (€ 159,41 per maand) • Uitsluitend eigen bewoning toegestaan, verhuur niet toegestaan Mooie kans voor starters Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting betaalt mits je aan de voorwaarden voldoet. Voorwaarden o.a. • Je bent jonger dan 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • De koopsom blijft binnen de geldende wettelijke grens van € 555.000,- (2026) • Je gaat de woning zelf bewonen Of je daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoet is je eigen verantwoordelijkheid. Laat je hierover goed informeren. De uiteindelijke beoordeling ligt bij de Belastingdienst. Tot slot Zie jij jezelf hier al wonen? Dan ben je van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem gerust je eigen (aankoop)makelaar mee als je dat prettig vindt.