De Twee Gebroeders 2059207 CL DrachtenDe Folgeren zuidwest

Op zoek naar een instapklare bovenwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is dit leuke appartement aan de Twee Gebroeders 205 in Drachten precies wat je zoekt! Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken met recente apparatuur en een strakke badkamer. Het is de ideale starterswoning of een fijne plek voor alleenstaanden of stellen. Kijk je mee? We lopen naar boven via de overdekte trapopgang. Bij binnenkomst staan we in de hal, hier is ruimte voor de kapstok. Er is een deur naar de badkamer en een deur naar het woongedeelte. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Er is daglicht/ventilatie door een dakraam. Naast de badkamer is de slaapkamer aan de voorzijde. Hier zijn 2 grote dakramen met verduisteringsgordijn en horren. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoons bed en een kast. De keuken is in een u-vorm, netjes, hedendaags uitgevoerd met voldoende kastruimte de vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2022/2023. De woonkamer heeft grote raampartijen in de achtergevel en een raam in de zijgevel. Hierdoor is het een fijne lichte woonruimte. Via de trap in de hal is er toegang tot de verdieping erboven. Op deze verdieping is een ruime extra kamer met groot dakraam. In deze kamer past prima een tweepersoonsbed of een bureau voor een mooie thuiswerkplek. Op de overloop/ voorzolder is nog ruimte voor opslag van spullen, hier hangt ook de CV ketel. Achter de tuin van de benedenburen is jouw stukje grond/tuin met de houten fietsenberging. Speerpunten van deze leuke bovenwoning: Energielabel C. Schilderwerk buiten, september 2024. Thermostaat vervangen in november 2022. Buitenkraan aangebracht in 2022. Dakgoten jaarlijks schoongemaakt. Woning wordt gestoffeerd geleverd. Raam, vloerafwerking en basisverlichting blijft achter. Luxaflex raambekleding in alle vertrekken. Velux dakraam Zolder 2005. CV ketel is eigendom en is doorlopend onderhouden. (Energie service Friesland) Over de VVE: Er is een kleine / efficiënte VVE. (samen met de beneden woning) De VVE is ingeschreven bij de KVK. De VVE is collectief verzekerd voor het pand. Het onderhoud aan de bovenwoning is voor de bovenwoning en voor de benedenwoning is voor beneden. Het pand wordt verkocht met in ieder geval een niet zelf bewoningsclausule. Daarnaast passeert de overdracht van de woning bij Notariskantoor: Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen De wijk De Folgeren staat bekend om zijn groene omgeving. Het appartement is gelegen nabij het park met (vis)vijverpartij. Het is een een fijne plek om te wandelen via de schelpenpaadjes. Drachten, ontsluiting en omgeving: Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.