Aardappelland 349205 EP DrachtenHimsterhout

Op een vrij gelegen hoekperceel van 663 m2 nabij de rand van het Himsterhout staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Met een ruime woonkamer, ruime slaapkamers, een bijkeuken, een garage en een totale gebruiksoppervlakte van 181 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Bij het ontwerpen van het huis is rekening gehouden met de zonligging, want het merendeel van de tuin is gesitueerd op het zuiden en westen. De woning is, net als de tuin, goed onderhouden en geïsoleerd en zorgt voor vele jaren woonplezier. ER IS DE MOGELIJKHEID OM TOT 5 SLAAPKAMERS TE KOMEN (zie plattegrond met dit alternatief). INDELING Begane grond: De ruime entree/hal is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, garderoberuimte en het toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft lichtinval aan vier zijden en tuindeuren aan de zonnige zuidkant. Het bijna 7 meter brede zitgedeelte met fraai uitzicht naar de groene en vrije directe omgeving bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het brede middendeel is er aan de achterzijde ruim plaats voor een grote eethoek met ook hier veel daglicht vanwege de situering op het zuiden en westen. Mooie elementen zijn het contact met de tuin, de raampartijen en de massief eiken vloer. Grenzend aan het eetgedeelte is de halfopen keuken. Het raam boven het werkblad zorgt voor veel daglicht. De keukenopstelling (Siematic) in een U-vorm met een natuurstenen aanrechtblad biedt veel bergruimte. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de koel-vriescombinatie zijn ingebouwd waardoor deze keuken zeer compleet is. In de aansluitende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een uitstortgootsteen met warm en koud water. Er is een doorloop naar de garage met een sectionaaldeur, elektra en een deur naar de tuin. Voor de auto-/motorliefhebber, de fietsen of als hobbyruimte is dit een perfecte ruimte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een vaste garderobekastenwand met een 4-tal schuifdeuren en achterliggende bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning, bij de dakkapel, is de badkamer. De heerlijk lichte en goed te ventileren badkamer is ingedeeld met een kunststof ligbad, doucheruimte, wastafel en wandcloset. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een infrarood sauna. Een heerlijke ontspanning nu de herfst zich heeft aangekondigd. De derde slaapkamer is een ruime slaapkamer thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam op de zuidzijde. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de cv-ruimte en een inloopberging. 2e Verdieping: Op de overloop is een luik/vlizotrap naar de ruim 10 meter diepe, geheel bevloerde bergzolder. Tuin: Deze ruime woning staat op een perceel van maar liefst 633 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin met diverse terrassen bevindt zich aan de zuid-, westkant van de woning. Voor kinderen is het grote gazon een fijne speelplek en tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk tuinieren, zonder dat het onderhoud omvangrijk is. Voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels is er een houten tuinschuur voorzien van elektra met een aangrenzende overkapping ten behoeve van de containers. Het Himsterhout is gelegen aan de zuidwestkant van Drachten met bospercelen en vijverpartijen. Voor de kinderen is er volop speelruimte. Vanaf de woning zijn prachtige wandel- en fietsroutes naar de bossen van Beetsterzwaag en het weide- en merengebied tussen Drachten en de Veenhoop. De vele voorzieningen zijn op korte afstand, zoals huisarts praktijken, winkelcentrum De Drait, kinderboerderij De Naturij, jachthaven De Drait en diverse basisscholen. Daarnaast kent Drachten diverse onderwijsinstellingen, een breed aanbod aan gezondheidsinstellingen waaronder ziekenhuis Nij Smellinghe. Met de auto is het een paar minuten naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden en Goed om te weten: -Perceel 633 m2 met een uitstekende zonligging; -Meerdere auto's of caravan op eigen erf is mogelijk; -Vrij gelegen hoekperceel met vrije zichtlijnen; -Zeer goed geïsoleerd: ENERGIELABEL A; -Balansventilatie aanwezig; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; -Inclusief volledige vloerafwerking; -Energielabel A Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:aardappelland34.nl