Beugel 279202 MB DrachtenDe Venen zuid

Wonen in De Driehoek – Populaire en kindvriendelijke wijk in Drachten De Driehoek is een geliefde en rustige woonwijk in Drachten, bekend om haar groene opzet, ruime straten en prettige woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke sfeer, meerdere speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het centrum van Drachten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Hierdoor combineer je hier de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen. De ligging van De Driehoek is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Beugel 27 – Ruimte, comfort en modern wonen in één! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. Het toilet is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een wandcloset en een modern wasbakje. Ook de meterkast is in 2021 voorzien van een nieuwe groepenkast, inclusief krachtstroom. De ruime L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met volop daglicht en via een breed tussendeel lopend naar de achterzijde, waar ruim plaats is voor een eethoek nabij de tuindeuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Een palletkachel zorgt voor extra sfeer en biedt de mogelijkheid tot een houtkachel. De halfopen keuken (2021) is voorzien van een moderne L-opstelling met inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en een prachtig natuursteen werkblad. Aan de andere zijde vindt u een 2e keukenelement met combimagnetron, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en er is een doorloop naar de garage met betonvloer, sectionaaldeur, wasbak, elektra, werkbank en waterontharder. Voor de garage is een carport gerealiseerd, zodat u ook hier droog kunt parkeren. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Centraal ligt een zeer royale overloop, voorzien van een dakkapel en inloop-garderoberuimte. Deze ruimte is dankzij de omvang ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als werk- of speelruimte te gebruiken. Met een slimme herindeling is het zelfs mogelijk om maar liefst vijf slaapkamers op deze verdieping te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is zeer functioneel en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, dakraam en sfeervolle plafondspots. Boven de garage zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, eveneens met bergruimte achter de knieschotten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste garderobekastenwand. De eerste verdieping combineert veel leefruimte, comfort en flexibiliteit, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan een functionele indeling met voldoende kamers. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt uitstekende extra bergruimte over de volledige lengte van de woning. Vanaf de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de bergzolder van de woning zelf, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, dozen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een tweede vlizotrap die leidt naar de zolder van de dakopbouw boven de garage, eveneens over de volledige lengte van deze opbouw. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte in de woning. Buitenruimte - Tuin Dankzij de gunstige hoekkavel ligt de verzorgde tuin mooi rondom de woonkamer, met een brede zijtuin die zorgt voor extra ruimte, licht en privacy. De tuin is groenrijk aangelegd en biedt meerdere prettige plekken om te zitten. In 2019 is een stijlvolle terrasoverkapping met elektra gerealiseerd, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische blokhut/berging aanwezig en beschikt de tuin over een royale achterom langs de garage. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 649 m2 - Bouwjaar 1996 -traditioneel gebouwd-, opbouw garage plus carport 2003 - Totale gebruiksoppervlakte 165 m2 - Vloerverwarming op de begane grond -woonkamer en keuken- aangelegd in 2021 - AWB HR combiketel geplaatst in 2019 - Keuken geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd: ENERGIELABEL B - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Energiezuinig met lage energielasten Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: beugel27.nl Beugel 27 is een instapklare, verrassend ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort.