Boterbloem 259207 KE DrachtenVrijburgh

Luxe en stijlvol herenhuis. Instapklaar! Hier kun je in alle rust, ruimte en met veel privacy wonen en genieten van het leven. Aan de buitenrand van Drachten en de woonwijk Vrijburgh, staat dit nog nieuwe en traditioneel gebouwd vrijstaande herenhuis uit 2025. Binnen in stijl en naar goede smaak afgewerkt en buitenom modern en groen aangelegd. Helemaal instapklaar, voor jou! Beneden biedt het huis een riante leefruimte met een ruime zithoek en woonkeuken en met vier royale slaapkamers boven heb je ook alle ruimte op de verdiepingen. Met het Energielabel A+++ is het huis tevens uitstekend voorbereid op een duurzame toekomst. In de royale en verzorgde tuin rondom de woning kun je heerlijk vertoeven. Zeker ook door de perfecte zonnestand op het zuidwesten. Hier ben je naar op zoek. Vrijstaand wonen in een modern en stijlvol herenhuis, in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving en in het groen in de nieuwste wijk van Drachten. Met recht een echte buitenkans. Wij nemen je graag mee voor een nadere kennismaking. Indeling Begane grond - entree en lichte hal - uitgebreide meterkast - 12 groepen, 3 fasen en glasvezelaansluiting - moderne toiletruimte met wandcloset - provisiekast Woonkamer en open keuken Over de fraaie pvc visgraatvloer loop je vanuit de hal naar de woonkamer. Wanneer je de leefruimte inloopt weet je dat je in een bijzonder huis bent. De leefruimte is royaal en uitstekend naar wens in te delen. Door de openslaande tuindeuren naar het achterterras kijk je uit over je groene en brede tuin. De lage vensters zorgen ervoor dat er veel zonlicht in huis valt. Kies je eigen favoriete plek in huis, in de woonkeuken bij het kookeiland, bij de brede familietafel in de erker of op de bank in de zithoek achter in de woonkamer. Overal ademt de leefruimte dezelfde sfeer door de kleurstelling en de strakke afwerking van wanden, vloer en plafond. In de leefruimte is airconditioning aanwezig. In de woonkeuken kun je heerlijk borrelen en ontbijten aan het kookeiland. De moderne keukenopstelling met geïntegreerde greep is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser op hoogte, een Quooker kraan, een oven met stoomfunctie en een koelvries-combi. Het kookeiland heeft een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een klimaatkast voor wijn. Uiteraard beschikt de opstelling ook over veel bergruimte met de twee hoge klepkasten en de soft-close-lades. Het is voor iedere kookliefhebber een genot om hier te koken. 1e verdieping - luxe afgewerkte en luwe trapopgang - ruime overloop met een doorlopende pvc-vloer en vloerverwarming Slaapkamers - een riante master bedroom met garderobekamer aan de achterzijde. In plaats van twee slaapkamers is bij de bouw gekozen voor één kamer met een garderobe. De slaapkamer is voorzien van airconditioning - een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. De kamer heeft een eigen thermostaat voor de vloerverwarming. Badkamer Harmonieus en modern. Luxe en tijdloos ontworpen badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, lades en twee spiegels, een tweede wandcloset en handdoekradiator. Geheel passend in de stijl van de woning met de combinatie van het tegelwerk en de bronzen uitstraling van kranen en toiletaccessoires. 2e verdieping - luxe afgewerkte en luwe trapopgang - ook deze vloer beschikt over vloerverwarming - ruime overloop met witgoedopstelling, mv-box en opstelling van de warmtepomp met boiler 300 liter Slaapkamers - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - de vierde slaapkamer, ook met ruimte voor een tweepersoonsbed Beide kamers zijn zeer geschikt voor tieners en jong volwassenen maar uiteraard ook voor het sporten, een stille thuiswerkplek, logeerruimte, muziek- of studiekamer of game-room en chill-plek voor tieners en kinderen. Tuin rondom, Overkapping en Garage De woning wordt omzoomd door de verzorgde en modern aangelegde tuin. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je op het terras met grote antraciet plavuizen en kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is gericht op de perfecte zonnestand, het zuidwesten. Door de ligging op de hoek van de straat ervaar je veel privacy. De tuin is behalve diep ook zeer breed. Het grote gazon, de moderne borders maken samen met de fraaie beschutting en groene borders bij het luxe hekwerk rondom de tuin helemaal af. Met de robuuste overkapping achter in de tuin heb je een schaduwplek en heerlijke plek om te relaxen op zomerse dagen. Ook de zijtuin en de voortuin zijn fraai aangelegd met groen, moderne borders en de brede grindborder om het huis heen. De brede oprit naar de aangebouwde garage biedt ruimte voor meerdere auto's en naast de garage is een brede achterom die leidt naar de achtertuin. De garage heeft brede openslaande deuren, een tuindeur en heeft ruimte voor de auto of motor en je fietsen. Overige highlights - energielabel A+++ geldig tot 6.2.2035 - HR++ glasisolatie en 12 zonnepanelen uit 2025 van 420 Wattpiek - gasloos met full-electric Mitsubishi warmtepomp met een boiler van 300 liter - traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en betonvloeren - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en de begane grond en eerste verdieping zijn tevens voorzien van een airco-unit voor verwarming en verkoeling - hoogwaardige afwerking van vloeren, wanden en trappen - in de voortuin ligt een betonnen opslagtank van 225 liter voor het opvangen van regenwater vanuit de goten van het huis en ten behoeve van beregening van de achtertuin Omgeving De woonwijk Vrijburgh is de nieuwste wijk van Drachten, aangelegd met een groot speelveld en speeltuin voor kinderen op korte afstand van het huis. Tevens is er een groene parkachtige omgeving en wandelgebied in en om de wijk heen gerealiseerd waardoor het hier heerlijk wonen en leven is. Je woont tevens op korte fietsafstand van veel voorzieningen en dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen, Emmen en Heerenveen. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging want alleen een bezichtiging zorgt voor de beste indruk. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.