Burmanialaan 349203 PH DrachtenDe Singels west

Wat een geweldige kans!! Prachtig gelegen hoekwoning in de geliefde wijk de Singels met vrij uitzicht over groen en waterpartij en op loopafstand van het centrum, zwembad de Welle, openbaar vervoer, theater de Lawei en vele andere voorzieningen. De woning is gelegen aan een geliefde straat in een kindvriendelijke omgeving. De woning is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt omzoomd door een ruime en heerlijke zonnige tuin met veel privacy. De woning beschikt verder een uitgebouwde bijkeuken en een vrijstaande garage. Begane grond: entreehal met meterkast en garderobe. Toiletruimte vv toilet en fontein. Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken is eenvoudig doch de ruimte biedt veel mogelijkheden bijvoorbeeld door de keuken in een een hoekopstelling te plaatsen. Aansluitend een in spouw gebouwde bijkeuken met opstelling van de wasmachine, droger, vrieskist etc. Deur naar terras, tuin en ruime garage. 1e verdieping: Drie slaapkamers grenzend aan een ruime overloop. En let op: twee badkamers! De ene badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. De andere badkamer heeft een ligbad, wasmeubel en wandcloset. Zolder: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop welke is vv een dakkapel is nog een wastafel geplaatst en is ruimte voor een slaapplek. Verder een ruime zolderberging met opstelling van de cv HR combiketel (2024) Algemeen: - heerlijke ruime en zonnige tuin met veel privacy - bijkeuken en vrijstaande garage - perceel is 386 m2 groot - CV HR combiketel 2024 - onderhoudsvriendelijke woning door grotendeels kunststof kozijnen vv HR++ beglazing - kunststof dakkapel - isolatie: spouwmuurisolatie naderhand aangebracht evenals dakisolatie - zeer goede en gewilde woonstand - nabij voorzieningen, zwembad, sportvelden openbaar vervoer, centrum en uitvalswegen Aanvaarding in overleg Ben je na het lezen en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden? Mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.