Bûtewacht 19202 JP DrachtenDe Wiken oost

Wat een pareltje! Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning en heb je geen zin in klussen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op een rustige locatie in de wijk 'De Wiken' staat deze goed onderhouden en zeer ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaand houten schuurtje. Wat deze woning onder andere zo interessant maakt is de fraaie ligging. De woning staat namelijk op een hoek locatie met aan de zijkant en aan de voorzijde een brede groenstrook met bomenpartij. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nodige privacy! De woning wordt met veel liefde bewoond en dat merk je zodra je de woning binnenstapt. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer en is afgewerkt met hoge plinten. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, waardoor je geen schilderwerk hebt. Door de hoge gootlijn heb je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst en nog een vijfde (zeer ruime en geïsoleerde) slaapkamer gerealiseerd. Zowel de voor-, als achtertuin zijn onderhoudsarm. Achter op het perceel staat nog een ruime houten schuur waardoor er genoeg bergruimte is. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, open keuken met moderne opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, geïsoleerde bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, drie royale slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning, badkamer met toilet, badkamermeubel en douchecabine. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop, tweetal bergruimtes en ruime zolderkamer met kunststof dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 199 m² Verwarming middels cv-radiatoren en vloerverwarming (HR combiketel van Remeha 2020). Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Energielabel B geldig tot 28-02-2025. Woning is deels voorzien van nieuwe binnendeuren. In 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Gelegen in een groene woonomgeving. Scholen, busstation en winkelcentrum in de nabije omgeving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle hoekwoning op deze leuke locatie je allemaal te bieden heeft!