Bûtewacht 599202 JR DrachtenDe Wiken oost

Deze ruime 2-onder-1-kap-woning is mooi gelegen in de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zeer diepe achtertuin grenzend aan een groenstrook. Een prima en vrije ligging in de straat met een royale voortuin en oprit. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin om te wonen en/of met de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Er zijn veel pluspunten te noemen zoals de leefruimte in de woning, de garage, een extra kamer op de begane grond en de mooie en vrije buitenruimte. Als je mensen vraagt naar hun woonwensen, dan zal deze woning aan veel wensen kunnen voldoen. Je kunt parkeren op eigen terrein, in de tuin zit je heerlijk vrij en in de zon, de begane grond heeft een mooie en praktische indeling en er zijn genoeg slaapkamers voor nu en de toekomst. Ook de ligging is goed. Basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, supermarkten en een sportcentrum bevinden zich in de nabijheid. Indeling Begane grond: Aan de opritzijde is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. In de hal is de vernieuwde meterkast en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een slaap-/werkkamer met een inbouwkast. Door het raam naast de voordeur valt licht naar binnen hetgeen zorgt voor een aangename binnenkomst. De woonkamer heeft een goede ruimteverdeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de schuifpui. Bij het zitgedeelte zie je een Finse houtkachel en vanuit dit deel van de woonkamer is er een vrij uitzicht in de straat. De vele ramen in de voorgevel zorgen voor volop daglicht. Vanuit de zitkamer is er een brede middenruimte -met een schuifwandsysteem- toegankelijk naar het eetgedeelte. Dit eetgedeelte biedt ruimte aan een grote gezinseettafel en grenst aan de schuifpui met toegang tot een terrasoverkapping. In de deels uitpandige halfopen keuken staat een hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat (2023), schouw met rvs achterwand, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, carrousel, composiet werkblad en veel kastruimte en laden. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger en er is een doorloop naar de garage. Een garage van circa 24 m2 met vernieuwde garagedeuren en een betonvloer, water met schrobputje, elektra en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De indeling op de eerste verdieping is met vier slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is er een ruime berging bereikbaar. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben buitenzonwering. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, doucheruimte en handdoekradiator. Er is een separaat en geheel betegeld toilet. 2e Verdieping Zolderberging bereikbaar via een losse trap vanuit de toiletruimte -voorheen inloopkast-. Tuin: De achtertuin heeft een diepte van ruim 33 meter en is aangelegd met gazon, terrasbestrating, groenblijvende erfafscheidingen en gevarieerde beplanting. Een zeer verzorgde en vrij gelegen tuin grenzend aan een brede groenstrook. Via de achterzijde van de tuin zijn er mogelijkheden tot stalling op eigen erf. Voor tuingereedschap, opslag en/of klusruimte is er een grote houten vrijstaande schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden en/of goed om te weten: -totaal perceel 567 m2 -woonoppervlakte 148 m2 (exclusief garage) -traditionele bouw met o.a. een betonnen verdiepingsvloer -extra: een slaap-/werkkamer op de begane grond -woning is voorzien van nieuwe dakpannen -buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 -goede isolerende voorzieningen, waaronder deels HR++ isolatieglas en kunststof schelpen op de bodem van de kruipruimte. -centrale verwarming: ATAG combiketel, bouwjaar 2014 -12 zonnepanelen geplaatst in 2017 -nieuwe groepenkast bijgeplaatst in 2024 -wijkwinkelcentrum, scholen en centrum Drachten gelegen op korte afstand -uitstekende bereikbaarheid vanaf de autowegen N31 -Leeuwarden- en A7 -Groningen, Heerenveen- -een ruime en praktische gezinswoning op een vrije stand gelegen! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site: butewacht59.nl