Carneool 539207 GE DrachtenBurmaniapark

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fraai en duurzaam wonen in de mooie woonwijk Burmaniapark! Aan de Carneool staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met energielabel A. De woning is van alle gemakken voorzien: een zonnige woonkamer, deels uitgerust met vloer- én wandverwarming, een fraaie, door een architect aangelegde tuin op het zuidwesten met een nette berging, een eigen carport met parkeerplaats én zonnepanelen. Met deze woning vink je moeiteloos veel woonwensen af. Lage energielasten? Check. Genieten van de zon in je eigen tuin? Zeker. Een praktische indeling, voldoende slaapkamers en volop comfort? Ook dat is geregeld. De ligging is bovendien ideaal. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen — alles binnen handbereik voor een comfortabel (gezins)leven. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een deels betegeld toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht, extra ruimte dankzij de trapkast en een directe doorgang naar de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte bij de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kunststof werkblad, veel kastruimte en een bijpassende wandtegel op de achterwand. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een in 2021 gerenoveerde badkamer. Dankzij de rechte gevelmuren hebben alle slaapkamers een goede maatvoering. Ze zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wandcloset. Tuin De woning ligt op een mooi hoekperceel met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze tuin is ontworpen door een architect en is met oog voor detail ingericht met terrasbestrating, grind, groenblijvende erfafscheidingen en een gevarieerde beplanting. Dankzij deze groene erfafscheidingen ervaar je extra privacy en een gevoel van ruimte. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via een achterom of de eigen oprit is de tuin goed bereikbaar. Berging: Achterin de tuin staat een nette houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerde woning met lage energiekosten; - Zeer comfortabele woning dankzij vloer- en wandverwarming; - Verwarming via een HR-ketel; - Door een architect aangelegde tuin; - Gunstig gelegen op het zuidwesten; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Energielabel A; - Gezinswoning in de gewilde woonwijk Burmaniapark; - Uitstekend onderhouden, instapklare woning; Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: carneool53.nl