Cornelis Rienks de Boerstraat 519204 LE DrachtenDrachtstervaart west

Wonen op een prachtige locatie direct aan het water! Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied én het centrum van Drachten. Je ziet het vast voor je, lekker zwemmen, varen en vissen direct vanuit je eigen achtertuin. De woning is gebouwd in 2005 en is voorzien van een energielabel A. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en het zonneterras aan het water. De open keukenruimte is onlangs voorzien van een nieuw en luxe keukenblok. Je vindt er onder meer een stoomoven, elektrische kookplaat inclusief interne afvoer, en een wijnkoeler. De ruimte in de woning is onder meer terug te zien in de 5 slaapkamers die allemaal ruim van opzet zijn en verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. KORTOM: - Fijne woonomgeving in de gewilde wijk Drachtstervaart - Ruime woning met logische indeling inclusief 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel A - Fijne achtertuin inclusief zonneterras en eigen aanlegsteiger Drachtstervaart in Drachten biedt modern en energiezuinig wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving. Vrijwel alle woningen liggen aan of nabij open vaarwater, vaak met een eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij bevinden zich op korte afstand in de aangrenzende wijk De Drait. De wijk is uitstekend bereikbaar en vormt een ideale uitvalsbasis voor recreatie op en rond het water, evenals fiets- en wandeltochten door het Friese landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m² inclusief trapkast en schuifpui naar de achtertuin - open keukenruimte met luxe keukenopstelling, geïnstalleerd in 2022 - inbouwapparatuur keuken: o.a. koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat incl. interne afzuiging, vaatwasser, stoomoven en wijnkoeler Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 6 m², voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m², gelegen aan achterzijde van de woning - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tweede verdieping: - overloop - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - bergruimte met een oppervlakte van circa 8 m² - vijfde slaapkamer met een oppervlakte 19 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tuin: - voortuin met parkeerplaats en vrijstaande houten (fiets)berging - achtertuin met een totaaloppervlakte van circa 40 m², inclusief zonneterras en aanlegsteiger - de achtertuin is gelegen op het zuiden BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2022 - woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - een deel van de aanlegsteiger is in gezanmelijk eigendom met de buren (1/2 mandeligheid) - bouwjaar: 2005 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.