Cornelis Rienks de Boerstraat 539204 LE DrachtenDrachtstervaart west

Comfortabel wonen aan doorgaand vaarwater: directe verbinding met de eindeloze Friese wateren! Welkom in deze riante tussenwoning uit 2005 met maar liefst 4 slaapkamers. Aan zowel de voor- als de achterzijde bevindt zich een praktische berging. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen: hier bevinden zich twee zonneterrassen en een eigen aanlegplaats voor een boot (met een gezamenlijke steiger). De locatie is fraai, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met het uitstekende voorzieningenniveau van Drachten op fietsafstand. Heeft u nog geen eigen boot? De boot wordt ter overname aangeboden! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer, inbouwkast en schuifpui naar het zonneterras aan het water. Aansluitend het eetgedeelte met halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap, hardstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De leefruimte is ±37 m² groot Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot riante en lichte slaapkamer (±22 m²). Tweede slaapkamer van ±13 m². Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Indeling tweede etage: Overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel. Twee ruime slaap- of werkkamers (beide ±18 m²). HET PERCEEL Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonneterras, gericht op het zuiden. Toegang tot berging (±5 m²). Lager gelegen vlonderterras aan het water, met toegang tot de mandelige steiger en eigen aanlegplaats voor een boot. Suppen, kanoën en varen vanaf eigen erf! Aan de voorzijde een eigen oprit en vrijstaande berging. Tegenover het woonhuis is openbare parkeergelegenheid en een speelplaats gelegen. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Woonoppervlakte ±147 m² • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 • c.v.-ketel Intergas HRE 36/30 A (2025) • 3 fasen meterkast • Laadpaal 3-fasen elektrische auto (ter overname) • Twee bergingen • Eigen oprit • Rustige, kindvriendelijke wijk • Voorzieningen van Drachten op fietsafstand • Eigen aanlegplaats voor een boot • Gelegen aan open vaarwater DE OMGEVING Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met ±2 kilometer ligt het centrale centrum van Drachten dichtbij. Drachten is met ca. 45.000 inwoners de hoofdstad van de gemeente en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met voortgezet- en speciaal onderwijs, bouwmarkten, een ziekenhuis, bioscoop en theater. Dankzij de centrale ligging en een knooppunt van verschillende rijks- en snelwegen zijn andere grote plaatsen snel en gemakkelijk bereikbaar: Heerenveen en Oosterwolde liggen op ±20 autominuten, Leeuwarden en Groningen op ±30 autominuten. Amsterdam ligt op ±1,5 uur rijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.