De Bank 299202 VS DrachtenDe Venen centrum

Instapklare en fraai gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, nieuw aangelegde tuin met zonneterrassen en overkapping! Aan een rustige straat in de woonwijk De Venen staat deze uitstekend goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met bijkeuken, overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, de keuken gemoderniseerd, de begane grond strak gestuct en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Ook de tuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal terras achter in de tuin en een terras met sfeervolle overkapping bij het huis. Daarnaast is er tevens aandacht besteed aan verduurzaming: de woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een kunststof schuifpui, de bijkeuken is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Het energielabel is B! De woning staat op een ruim perceel met een brede en diepe achtertuin waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en afwerking is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met waterontharder. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een kunststof schuifpui naar het terras onder de overkapping. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De moderne keuken van circa 12 m² heeft recent een stijlvolle upgrade gekregen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met c.v.-kast, 4 slaapkamers van ca. 8, 8, 13 en 13 m² en de nieuwe moderne badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Tuin: De tuin met achterom is verzorgd aangelegd met een groot zonneterras achter in de tuin en bij het huis een terras onder de overkapping; een plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige afmetingen van de tuin kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Naast de woning is een houten overkapping voor de fietsen. Goed om te weten: - Energielabel B; - Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; - 8 Zonnepanelen uit 2024; - Woonkamer voorzien kunststof kozijnen en schuifpui met HR+++ beglazing; - Begane grond voorzien van stucwerk; - Bijkeuken geïsoleerd; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Nette, moderne keuken met inbouwapparatuur; - Meterkast vernieuwd; - Waterontharder blijft achter. Omgeving: De woning ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels, het centrum van Drachten en het ziekenhuis. Het openbaar vervoer met goede verbindingen is op loopafstand en de uitvalswegen en de snelweg richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken.