De Ee 179201 BE DrachtenDe Swetten west

Prachtig gelegen, royaal uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, twee badkamers en zonnige tuin op het westen. Op een mooie locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en vijverpartij aan de voorzijde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale aanbouw en een dakkapel op zolder, heeft een energielabel B, en is volledig instapklaar. Een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar comfort, moderne afwerking en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree via de hal met een tegelvloer en provisiekast onder de trap. Het toilet is strak en gemoderniseerd, voorzien van een wandcloset en eigentijdse afwerking. De royale woonkamer, inclusief aanbouw, meet ca. 10,2 meter in lengte. De ruimte is sfeervol ingericht met een laminaatvloer, houtkachel (ter overname) en een schuifpui naar de achtertuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met een natuurstenen werkblad met extra diepte en compleet met inbouwapparatuur: 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keukenruimte is voorzien van een bijpassende tegelvloer en plafondverlichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met zwarte vloertegel, werkblad met spoelbak (warm/koud water) en de opstelling voor wasmachine en droger op prettige werkhoogte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rechte muren, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren, en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar screen. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en twee wastafels met meubel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig – voorheen de oorspronkelijke badkamer – met douche, dubbele wastafel en meubel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of kinderen. Tweede verdieping: Via een afsluitbare trapopgang is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte aan meerdere zijden. Zeer geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een buitenkraan, buitenelektra en een overkapping voor houtopslag en containers – praktisch én netjes uit het zicht. Een heerlijke plek om buiten te genieten, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 151 m² -Totaal gebruiksoppervlakte 132 m2 -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2024- -Betonnen vloeren op beide verdiepingen -Goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen -2024-: Energielabel B -Zonnepalen -7- geplaatst in 2024 -435Wp- -Merendeels kunststof kozijnen -en kunststof schuifpui- met isolatieglas en horren -Resterende houten kozijnen en dakkapel geschilderd in 2024 en 2025 -Nieuwe meterkast met extra groepen -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen -VERHUISKLARE WONING! Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: deee17.nl