De Excelsior 1139207 DD DrachtenDe Folgeren centrum

Op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met ruimte en een heerlijke tuin? Van harte welkom bij De Excelsior 113 te Drachten. Een sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Excelsior is een rustige, groene en geliefde straat in Drachten. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat met veel ruimte en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Noorderpoort. Het levendige centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand, en via de nabijgelegen N31 en A7 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Je rondleiding begint hier: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht op de rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De strakke afwerking, de warme vloer en het subtiele kleurgebruik zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier sluit de keuken (uit 2021) naadloos op aan: praktisch ingericht, voorzien van diverse kasten, werkruimte en mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, voorzien van vaste kasten, extra aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als wasruimte of voorraadkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en is netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, toilet en moderne inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping brengt je bij slaapkamer nummer 4 of biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de fijne overkapping kun je beschut zitten op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De Excelsior 113 is een verzorgde en sfeervolle woning die uitblinkt in praktische indeling, lichtinval en fijne buitenruimte. Of je nu starter bent, groeit met je gezin of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, deze woning biedt het allemaal. Maak daarom snel een afspraak voor bezichtiging. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite deexcelsior113.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - C.V. HR Intergas uit 2016; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022; - Bitumen in 2007 vernieuwd; - Waterontharder; - Goten zijn vernieuwd in 2015; - Meterkast is vernieuwd en uitgebreid; - Voorzien van elektrisch zonnescherm; - Uitstekend onderhouden en instapklaar.