De Foreest 19202 AV DrachtenDe Wiken noordoost

Mooie vrijstaande woning welke de afgelopen jaren compleet is getransformeerd tot een modern, gasloos en 'nul-op-de-meter' thuis. Door de aanbouw is er een grote, lichte woon/leef-keuken ontstaan. Een fijne centrale plek in het huis voor het hele gezin. De grote dubbele garage, een werkkamer op de begane grond en een fijne tuin op het zuiden, maakt deze woning tot een heel complete en comfortabele gezinswoning. Flexibel wonen met ruimte voor wel 4 slaapkamers! Deze woning groeit moeiteloos met je mee: transformeer de kantoorkamer op de begane grond eenvoudig tot slaapkamer en breng de royale hoofdslaapkamer op de verdieping in een handomdraai terug naar de originele indeling van twee volwaardige kamers. Dankzij het energielabel A++, 18 zonnepanelen (2021) en een all-electric Bosch warmtepomp (2023) ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst en blijven de energielasten laag. Daarnaast beschikt de woning deels over vloerverwarming en worden de slaapkamers verwarmd en gekoeld door Airco’s. Dit huis is onderhoudsvriendelijk; zo zijn de voor- en achtergevel vervangen door kunststof en is de woning nagenoeg volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR+++ glas. De royale garage biedt plaats aan twee auto's en is daarnaast erg geschikt als extra bergruimte of als klusruimte. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en eventueel is er ook nog ruimte voor een caravan of kamper. De sfeervolle tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt door de beschutte ligging veel privacy. Kortom: een moderne, degelijke, zeer energiezuinige en ruime vrijstaande woning waar je zo in kunt. Kom gerust eens kijken! Indeling Entree/hal, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), modern toilet (2023) met fonteintje, trapgang naar eerste verdieping. Via de hal kom je in het kantoor/werkruimte met een oppervlakte van ca 102. Deze ruimte is eventueel ook zeer geschikt als extra slaapkamer. De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en losse koelkast-vries combinatie. De uitgebouwde lichte woon/leef-keuken is de centrale plek in de woning en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Via een schuifpui is er toegang tot het terras. De woon/leef-leuken staat in verbinding met de bijkeuken; deze heeft een lichtkoepel waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De dubbele garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 16,3 m2 en 21,4 m2. Beide slaapkamers beschikken over een airco voor verwarmen en koelen. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel, heerlijk licht en ruim. De prachtige moderne luxe badkamer (2025) is nieuw, heeft tevens een dakkapel en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Tuin De sfeervolle tuin is gelegen op het zuiden en biedt door de beschutte ligging veel privacy. De tuin is sfeervol ingericht met diverse terrassen, een pergola en veel groen. Naast de woning staat nog een houten tuinhuisje van circa 3,5 m2. Op het platte dak en op de zuidgevel van de woning liggen in totaal 18 zonnepanelen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woning met aanbouw woon/leef-keuken; -flexibel wonen met ruimte voor wel 4 slaapkamers; -kantoor/werkruimte begane grond; -dubbele garage; -gasloos, nul op de meter; -deels vloerverwarming; -energielabel A++ -nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR+++); -voorgevel en achtergevel zijn vervangen (kunststof); -all-electric warmtepomp, Bosch (2023); -moderne luxe badkamer (2025); -beide slaapkamer met airco voor verwarmen en koelen; -18 zonnepanelen (2021); -beschutte tuin op het zuiden.