De Hoge Bomen 349203 NE DrachtenDe Singels west

Kom binnen kijken tijdens de Open Huizen Dag! Op zaterdag 4 oktober ben je van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Heerlijk rustig en groen wonen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk De Singels en dichtbij het centrum! Deze fijne & instapklare tussenwoning is in 2020 flink onder handen genomen (o.a. gestukt, voorzien van nieuwe keuken, vloerisolatie, dakkapel, CV-ketel en airco's)! Optioneel kan er bij deze woning een garagebox op het achtergelegen pleintje worden gekocht (€15.000,- k.k). Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang met provisieruimte en vernieuwd toilet; ruime doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren en gezellige haard. In 2020 is de muur tussen de keuken en het eetgedeelte doorgebroken, waardoor een prachtige ruime en lichte woonruimte van circa 33 m² is ontstaan. Toen zijn er ook openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met eiland geplaatst. Via de keuken kom je in de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer van circa 6 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een deur is het balkon te bereiken, ideaal voor het drogen van de was! Drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 5 m²; 14 m² en 18 m². De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een Mitsubishi airco geplaatst in 2024. Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met cv-opstelling uit 2020, 4e slaapkamer met vernieuwde Velux dakramen, nieuwe dakkapel (2022) en eveneens een airco om heerlijk koel te kunnen slapen zomers. Tuin Heerlijke, zonnige op het westen gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en middels borders is er groen aan de tuin toegevoegd. Via een eigen achterom kun je de achtertuin bereiken. Fietsen en tuingereedschap kunnen in de vrijstaande stenen berging worden gestald. Algemeen - Bouwjaar 1966; - Optioneel garage te koop; - ruime woning (148 m²)!; - Energielabel B; - In 2020 gemoderniseerd; - Dakkapel geplaatst 2021; - Velux dakramen zolder 2022; - Gevels na-geïsoleerd in 2021; - Dak na geïsoleerd 2022; - Vloerisolatie woonkamer 2020; -HR++ op de benedenverdieping, in de dakkapel en Velux dakramen (volledige zolder) -HR (dubbel glas) op de eerste verdieping. Omgeving De woning is gelegen op gewilde woonstand in een ruim en groen opgezette wijk, tevens op korte afstand van het centrum en voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt (AH). Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar, bushaltes zijn op loopafstand. Interesse in deze fijne instapklare woning? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.