De Kamp 159203 XW DrachtenDe Bouwen noord

Wonen in hartje centrum, maar toch alle rust, ruime en groen. Dat tref je bij deze fijne, gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande houten garage, uitbouw, ruime eigen oprit én vrij uitzicht! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, moderne keuken (2023) en HR++ glas! Indeling Begane grond: entree: hal/entree, met meterkast, toilet en trapkast; doorzon uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² met tuindeur, de houten vloer in de woonkamer is in 2025 voorzien van isolatie (EPS korrels); keuken met aangrenzend de bijkeuken met deur naar de achtertuin, ruimte voor witgoedopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 12; 9,5 en 5,5m²; badkamer met inloopdouche, radiator en vaste wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder welke toegang geeft tot de overloop, berging en slaapkamer. Tuin Ideaal is deze royale achtertuin gelegen op het oosten en geheel bestraat. Achter op de tuin is de vrijstaande houten garage en aangebouwd aan de woning een stenen berging. Door de diepe achtertuin blijft er nog voldoende ruimte over om te genieten van deze privacy gerichte tuin. Algemeen - Op goede woonstand in het centrum gelegen; - Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - HR++ glas begane grond (2024); - Energielabel B; - Voorzien van dak- en muurisolatie en recentelijk voorzien van vloerisolatie - Cv ketel 2022; - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 100 m²; - Op loopafstand van winkels, basisscholen en kinderopvang; Omgeving De woning is gelegen aan in woonwijk De Bouwen aan de rand van het centrum, tevens op korte afstand van voorzieningen als schouwburg De Lawei, zwembad De Welle en supermarkt. Uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar. Interesse in dit huis? Neem desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. -------