De Meent 479203 XR DrachtenDe Bouwen noord

Zeer fraaie tussenwoning met diepe tuin! Deze Philipswoning uit de 'fifties' is geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is er de moderne keuken maar let op, het verschil zit 'm in de details. De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal strak afgewerkt. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. Niet voor niets Energielabel B! De diepe tuin achter geeft je ruimte maar ook alle privacy. Bovendien heb je een vrije zichtlijn aan de voorzijde. Je woont dichtbij alle voorzieningen en het dorpscentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - ruime hal - toiletruimte - moderne meterkast met 9 groepen - koele en droge provisiekelder Moderne woonkamer op doorzon-stand met voor in de kamer plek voor je TV/zithoek. Achter in de kamer is plaats voor een grote gezinstafel. Je hebt hier zicht op je diepe tuin en de tuindeur verbindt binnen met buiten op zomerse dagen. Hier sta je ook in verbinding met de open keuken. De moderne keukenopstelling met composiet werkblad biedt diverse inbouwapparaten zoals een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en 5-pits gaskookplaat en schouw. De kastjes en lades met geïntegreerde besteklade bieden veel ruimte voor berging. 1e Verdieping - overloop met vaste kast - een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde - witgoedkamer/garderobekamer aan de voorzijde - een twee-persoonsslaapkamer achter met luxe inbouw kastenwand - kleine slaapkamer/werkkamer achter met vaste kast - keurige badkamer met een inloopdouche en wastafel Let op de strakke wand- en plafondafwerking op de verdieping! Zolderverdieping - vlizotrap - berging met recent geplaatst kantelraam en het dak is volledig geïsoleerd - cv-opstelling Door de hoge nok en de ruimte is het goed mogelijk een vaste trap te maken en een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Tuin en berging De voortuin is verzorgd aangelegd met border. Achter is een vrijstaande stenen berging. De achtertuin geeft alle ruimte voor spelende kinderen of om heerlijk te vertoeven in de zon of schaduw. Je beschikt over een achterom naar een brede steeg. Aan de achterzijde zijn geen woningen waardoor je het hele jaar door van veel privacy geniet. Overige informatie - energielabel B geldig tot 30.1.2035 - goede dakstand voor zonnepanelen - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de gevels en het dak zijn nageïsoleerd, ook is er vloerisolatie in de woonkamer gerealiseerd - eigen cv-ketel (Nefit HR bj 2016) - de verdiepingsvloeren zijn betonvloeren. De begane grond is deels beton en deels houten vloerconstructie, welke volledig is vernieuwd en geïsoleerd. Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.