De Meent 639203 XR DrachtenDe Bouwen noord

Wonen op een plek waar je ’s ochtends uit je raam kijkt en groen ziet in plaats van gevels? Hierbij heb je vrij uitzicht over een brede groenstrook én loop je binnen een paar minuten het centrum in. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook nog eens met de mogelijkheid om achter, op eigen terrein, te parkeren. Deze tussenwoning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel B, HR++ beglazing, muurisolatie, bodemisolatie (woonkamer) én een Intergas cv-ketel uit 2021 zit je hier comfortabel én toekomstgericht. Van de woonkamer zijn een aantal visuals toegevoegd, dit zijn voorbeelden van hoe de woonkamer eruit zou kunnen zien. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de provisiekelder. Handig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het groen. Geen inkijk, geen directe overburen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een net keukenblok en een vaatwasser. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal als je thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchehoek en een badmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dankzij de stahoogte en het grote dakraam is dit geen donkere bergvliering, maar een lichte, bruikbare ruimte. Perfect voor opslag, hobby of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding. Buitenleven De achtertuin is maar liefst circa 19 meter diep en ligt op het noorden. Dat betekent dat je altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Privacy? Zeker. Met erfafscheidingen, een achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet. Hier barbecue je met vrienden, zet je een speeltoestel neer of creëer je jouw eigen groene oase. Het totale perceel van 226 m² geeft je nét dat beetje extra ruimte. De tuin is achterom bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Deze toegang is afgesloten met een hek. Door deze achterom (hier is een vergunning voor samen met huisnummer 61) is er ook een mogelijkheid, met enige aanpassingen, om met de auto op eigen terrein te komen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een garage. Ideaal! De locatie: wonen met alles dichtbij De ligging is simpelweg sterk. Je woont hier op een mooie plek in de straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Drachten op loopafstand. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of naar school of sport? Je loopt of fietst er zo naartoe. Dat gemak in combinatie met rust en groen maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Starters, jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte – je ziet het hier allemaal samenkomen. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.