De Meer 49201 EZ DrachtenDe Folgeren centrum

Wij mogen aanbieden deze vrijstaande woning vol karakter op een mooi perceel van 239m2 eigen grond! DE WONING Welkom bij De Meer 4 in Drachten! Deze gezellige, vrijstaande woning is gebouwd in jaren '30. Met zijn lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en heerlijke achtertuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Doordat de woning tussen 1931 en 1944 is gebouwd, heeft het geheel een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. In de afgelopen jaren zijn er verschillende investeringen gedaan op het gebied van moderniseren en verduurzaming. Zo is het dak en vloer vakkundig na-geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en zijn het toilet en keuken aangepakt. DE OMGEVING Aan de rand van de gezinswijk De Folgeren vinden we deze woning, vlakbij het winkelcentrum de Noorderpoort. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. De wijk typeert zich als kindvriendelijk met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en is er kinderopvang aanwezig. Tevens is het centrum van Drachten met al haar voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de eerste uitvalsweg slechts drie minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Kortom, een leuke en gezellige vrijstaande gezinswoning met een hoog ''thuisgevoel'' gehalte. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via achterom betreed je de entree/hal. Aan de linkerkant het moderne toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de rechterkant de toegang tot de gemoderniseerde keuken met gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, vaatwasser etc. De eetkamer en woonkamer zijn deels van elkaar gescheiden. Dit maakt het toch een gezellig geheel. De woning heeft veel lichtinval uit verschillende hoeken. Eerste verdieping: Trapopgang naar de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De dakkapel is onlangs geplaats en is van kunststof. BIJZONDERHEDEN - Gezellige vrijstaande woning; - Ruime oprit verbonden met de achtertuin, voldoende plaats voor meerdere auto's; - Circa 239m2 eigen grond; - Kunststof dakkapel (2021); - Dakisolatie (PIR van buitenaf 2021); - Bodemisolatie (2024); - Muurisolatie eerste verdieping (2021); - Keramische dakpannen (2021); - 8 Zonnepanelen 375Wp in eigendom (2022); - Meterkast (2021); - Airco eerste verdieping (2021); - CV ketel Intergas (2017); Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.