De Velden 349204 WH DrachtenDe Drait Zuid

Een mooie kans voor gezinnen komt hier voorbij! Een verrassend ruim en modern woonhuis, gelegen op een heerlijke plek in de groene en kindvriendelijke woonwijk Park Suyderwijk aan De Velden. Deze nog jonge en uitstekend onderhouden tussenwoning met energielabel A combineert comfort, ruimte en duurzaam wonen. Met de uitbouw aan de achterzijde heb je een mooie tuingerichte leefruimte. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en op de eerste verdieping is er airconditioning! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde woon je vrij en heb je veel privacy. Grenzend aan de achtertuin op het zuidwesten is er alle ruimte met gemeentegroen en een speelveld met speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal - grote toiletruimte met fonteintje en daglicht - meterkast met 8 moderne groepen - trapopgang Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over de moderne visgraat pvc-vloer de woonkamer binnen. Het licht valt heerlijk naar binnen in de tuingerichte woonkamer. Bij de bouw is gekozen voor een uitbouw van ca 1.2m over de hele breedte waardoor je extra leefruimte hebt. Hier is plek voor een ruime TV/zithoek. De deur naar de tuin verbindt de kamer met buiten op zomerse dagen. Praktisch is de aanwezige trapkast voor meer bergruimte en in het midden van de kamer is de plaats voor je gezinstafel. Het blijft lekker koel in huis door de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken. De keukenopstelling beschikt over veel bergruimte met soft-close lades en kastjes, extra werkblad met koffiehoekje en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat en schouw, een hete-lucht oven, een combi oven/magnetron, een koelvries-combi en een vaatwasser. 1e verdieping De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende laminaatvloer. Let ook op de strakke vlakke wandafwerking! - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde, met airconditioning! - een slaapkamer aan de achterzijde - een functionele badkamer, ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - vaste trap - cv-opstelling, eigendom 2019 Deze royale open ruimte biedt volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een vierde (en vijfde) slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer, alles is mogelijk. De ruimte beschikt al over een kantelraam met verduisteringsscherm. Tuin De achtertuin ligt op de mooie zonnestand zuidwesten en is verzorgd aangelegd met terras, gazon en borders. Met de brede zonwering kun je tot in de avond zowel in de zon als in de schaduw genieten op het terras. De houten berging is praktisch voor je fietsen en tuinspullen en via de achterom kom je op het voetpad en ben je verbonden met het gemeentegroen met een groot speelveld. Een ideale plek voor opgroeiende kinderen. Omgeving De woning ligt in de gewilde, zeer groene en kindvriendelijke woonwijk Park Suyderwijk aan de rand van Drachten. Scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en alle andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele autominuten bereik je de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Overige informatie - energielabel A - volledig en uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - 10 zonnepanelen van 370Wp van 2022 - traditioneel gebouwd met betonvloeren - vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping - eigen HR cv-ketel van 2019 - airco-units voor koelte en warmte op de eerste verdieping Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtige plek in Drachten? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.