Dollard 1309204 CS DrachtenDe Drait zuidwest

In woonwijk De Drait gelegen royale hoekwoning met aangebouwde stenen berging en een tuin op het zuiden. Centraal in de wijk gelegen met goede ontsluiting naar het winkelcentrum, diverse scholen en de kinderboerderij. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en recent o.a. voorzien van isolerende beglazing op de verdieping en een nieuwe CV-ketel. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van closet en fontein. Toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met zolderberging. De woonkamer van circa 35m2 heeft een trapkast en er is een half open eenvoudige keuken. Vanuit de berging/bijkeuken is de achtertuin op het zuiden bereikbaar. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 10m2 en een ruime gerenoveerde badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Zolder: via vaste trap bereikbare ruime zolderberging van circa 25m2 met dakraam en CV-ketelopstelling. Hier is desgewenst op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte 120m2 - Verwarming middels een CV-combi ketel Vaillant 2021 (eigendom) - Aangebouwde stenen berging/bijkeuken van circa 10m2 met hierin de wasmachineopstelling - Tuin op het zuiden met achterom - Eigen grond 176m2 - Energielabel D uit 2020 - Oplevering in overleg, kan snel Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zullen we in de koopakte in ieder geval een "niet-zelfbewoningsclausule" opnemen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!