Dorsvloer 1349205 BM DrachtenDe Trisken rondom

Starters opgelet! Betaalbare tussenwoning op schitterende locatie met vrij zicht. Wij mogen deze tussenwoning aan de rand van woonwijk “De Trisken” te koop aanbieden: Op prachtige locatie gelegen tussenwoning, met aan de voorzijde vrij en landelijk uitzicht. Deze betaalbare tussenwoning heeft de beschikking over een viertal slaapkamers. De woning uit 1985 beschikt over een energie-label A, is volledig geïsoleerd en v.v. een CV-ketel uit 2021. Gelegen op een goede en gewilde locatie, aan de rand van woonwijk De Trisken, met vrij uitzicht op het voorgelegen park/plantsoen. De woning ligt op korte afstand van diverse wandelpaden en fietspaden, basisscholen en kinderopvang en het uitgebreide winkelgebied met diverse horeca van Drachten, het ziekenhuis Nij Smellinge en de uitvalswegen richting snelweg A7. De woning is deels eenvoudig ingericht en vertoont enig achterstallig onderhoud. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, royale en lichte woonkamer met een half-open woonkeuken (v.v. apparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser) en een deur naar de achtertuin en het terras. De woonkamer beschikt tevens over een ruime proviandkast onder de trap. Opp. woonkamer bedraagt ca. 28 m² en de oppervlakte van de woonkeuken ca. 20 m². Indeling 1e verdieping: Overloop, douche (eenvoudig en v.v. douche, wastafel en een 2e toilet) en een drietal slaapkamers (opp. ca. 7 m2, 10 m² en 13 m²) en een bergruimte/walk-in-closet. Indeling 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop, met bergruimte en een VIERDE slaapkamer (opp.ca. 7 m²) en een stookruimte (met opstelling van de CV-ketel,bouwjaar ca.2021) Tuin De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin, privé en gelegen op het zonnige zuid-westen, met beschikking over een houten tuinberging. Woonwijk De Trisken Woonwijk ‘De Trisken’ is een wijk uit de midden jaren ’80, gelegen aan de Westzijde van Drachten. Samen met de naastgelegen wijk ‘De Drait’ beschikt men over veel wijkvoorzieningen, met o.a. een wijkwinkelcentrum. Via diverse fiets- en wandelpaden ben je wel zo bij onder andere jachthaven De Drait, het Drachtster Bos, Boornbergum, De Wilgen en het waterrijke gebied rond Smalle Ee. De wijk beschikt over basisscholen en ligt op korte afstand van kinderboerderij De Naturij. Voor winkels zoals supermarkten, de bakker en de slager kunt u op korte afstand terecht in het winkelcentrum van de naastgelegen wijk De Drait. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 4 km, afstand tot de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 5 autominuten. Drachten Drachten is centraal gelegen in de provincie Friesland en goed ontsloten via de snelwegen A7 Heerenveen en A6 Amsterdam. Binnen 1.5 uur ben je in Amsterdam en binnen 25 min in Leeuwarden of Groningen. Het openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Drachten heeft alles op het gebied van winkels en uitgaan plus een schouwburg in het centrum. Diverse jachthavens, Nationaal Park de Alde Feanen en de 18 holes golfbaan van Golf en Country Club Lauswolt in Beetsterzwaag zijn vlakbij. Afstanden: - Leeuwarden, ca. 20 autominuten - Groningen, ca. 25 autominuten - Amsterdam, ca 1 uur 30 minuten Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Perceel 151 m² - Fraaie ligging met vrij zicht voorzijde - CV-ketel 2021 (wordt gehuurd) - A-label - Volledig geïsoleerd - privacyvolle tuin op het zonnige zuid-westen