Fabriciuslaan 609203 LH DrachtenDe Singels zuid

Moderne vrijstaande villa op zeer mooie én rustige woonlocatie direct nabij het centrum op een perceel van maar liefst 1215 m2! Indeling woonlaag 1 (1,55m+peil): trapopgang, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale living van ruim 60m2 met veel glas en twee schuifpuien naar een overkapt terras aan de voor- en achterzijde, werk-/speelkamer aan de voorzijde met twee fraaie matglazen draaideuren, open keuken met eveneens een schuifpui en een kwaliteitskeuken met o.a. een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, diverse inbouwapparatuur en veel vaste kastruimte, provisiekast met cv-ketel. Indeling souterrain: ruime hal, toilet met fonteitje, bijkeuken-/wasruimte met uitstortgootsteen, drie ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Buiten: garage met vliering (6 x 5 meter) met elektrisch bedienbare sectional deur, uitstort gootsteen en verwarming. Bijzonderheden: -geheel voorzien van vloerverwarming (HR-combi ketel 2023) -warmteregeling voor iedere kamer in te stellen -geheel geïsoleerd met HR++ glas (energielabel A) -kwaliteits keuken (Bulthaup) en badkamer -royale living (60m2) en open keuken (25m2) met veel lichtinval -alle ramen voorzien van luxe aluminium jaloezieën -inclusief fraai lichtplan gehele woning -royale badkamer (15m2) en drie slaapkamers (16, 17 en 22m2) -woonoppervlak ca. 232 m2 -bouwjaar woning 2009 -buitenschilderwerk 2024 -ligging direct bij het centrum met veel voorzieningen op loopafstand -uitzicht voorzijde op "Parckwijk De Singels" -rustige straat met relatief weinig doorgaand verkeer -mooie aangelegde achtertuin op het Zuiden met veel privacy! -fraai overkapt terras aan de achterzijde (en voorzijde) -terrassen en trapopgangen v.v. aluminium hekwerk met hardglas -brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Kortom: een moderne villa met een hoog afwerkingsniveau op een bijzonder mooie woonlocatie. Aanvaarding in overleg