Gauke Boelensstraat 169203 RM DrachtenDrachten centrum

Sfeervolle Oostenrijkse woning aan de rand van het centrum van Drachten. Aan de Gauke Boelensstraat staat dit charmante, vrijstaande Oostenrijkse woonhuis uit 1948, een gemeentelijk monument dat warmte, karakter en comfort op unieke wijze combineert. Gelegen aan de rand van het centrum, woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen op loopafstand. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: de fijne sfeer voelt als een warme jas. De woning is met zorg onderhouden en straalt in alles liefde voor detail uit. De moderne keuken sluit prachtig aan bij de stijl van het huis en vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Indeling; Begane grond; Entree, hal met vaste garderobekast, toilet met hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie massief houten vloer en biedt ruimte voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen aan de voorzijde is het er heerlijk licht en ruimtelijk. De gesloten keuken heeft een moderne opstelling die volledig in stijl van het huis is uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met dubbele achter-entree, plaats voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier is er toegang tot een extra slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping; Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime, open kamer met twee dakramen, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of bergzolder. Buitenruimte; De tuin is een ware oase van rust, rijk aan bomen, bloemen en fruitbomen, met volop zon, groen en privacy. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een gezellige terrasoverkapping waar het ook bij minder weer heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde ligt een oprit naar de diepe garage, met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel Het fijne leefklimaat wordt versterkt door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en een energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden; • Vrijstaande Oostenrijkse woning (1948) • Gemeentelijk monument met veel originele details • Gelegen aan de rand van het centrum van Drachten • Goed onderhouden en instapklaar • Moderne keuken in stijl van het huis • Tot wel 5 slaapkamers mogelijk • Bijkeuken en extra slaap-/werkkamer op de begane grond • Prachtige, groene tuin met fruitbomen en terrasoverkapping • Diepe garage en oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s • 12 zonnepanelen – energielabel A • Sfeervol, warm en comfortabel woonhuis Kortom: een karakteristieke, goed onderhouden woning vol sfeer en charme. Een plek waar je je direct thuis voelt.