Gauke Boelensstraat 779203 RK DrachtenDe Singels oost

Gauke Boelensstraat 77, Drachten. Hier wil je wonen! Op een prachtige en zeer gewilde woonstand met tuin op het zuiden gelegen LUXE HOEKWONING met uitgebouwde woonkamer, schitterende nieuwe achteraanbouw, garage en prachtige tuin. Grondoppervlakte 365 m2. Geheel gemoderniseerd en met zeer smaakvolle luxe afgewerkt. Instapklaar! en ... energielabel A Indeling: entree, luxe toiletruimte, uitgebouwde woonkamer met travertin vloer voorzien van vloerverwarming, op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar terras en een houtkachel. Open keuken met luxe keukeninrichting van massief eiken, apparatuur: Quooker, Miele koffiemachine en combi-oven, vaatwasmachine en luxe koel/vries combinatie. Achteraanbouw: prachtige ruimte met deur naar terras en geschikt als bibliotheek, werkkamer of als slaapkamer en ook geheel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, royale wasruimte voor opstelling wasmachine en droger, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wasmeubel en jacuzzi met televisie en radio. 2e verdieping: vaste trap naar royale bovenverdieping met grote dakkapel, slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden: Rustige locatie aan de zuidzijde van de Gauke Boelensstraat, op loopafstand van veel voorzieningen zoals: centrum Drachten, supermarkt, schouwburg de Lawei, openbaar vervoer en bibliotheek. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer een ruim zicht op een gemeentelijke groenstrook met veel bomen. De besloten achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over veel privacy en heeft tevens een vlonder aan het achterliggende water. In de tuin nog een zeer ruime tuinschuur voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen etc. Bijzonderheden: - instapklaar woonhuis op gewilde woonplek - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - kunststof kozijnen vv HR++ beglazing - 8 zonnepanelen - energielabel A - prachtig aangelegde tuin op het zuiden - luxe afwerking - uitgebouwde woonkamer en nieuw aangebouwde tuinkamer (geschikt als werkkamer of slaapkamer) - cv combiketel 2023 - luxe keuken en sanitair - aanvaarding in overleg Wordt dit jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.