Gerben van Manenstraat 1459204 LN DrachtenDrachtstervaart west

Comfortabel, modern, energiezuinig en volop leefruimte! Ben je op zoek naar een modern, duurzaam huis met ruimte voor het hele gezin? Dan is Gerben van Manenstraat 145 in Drachten de plek voor jou! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert comfort met een stijlvolle afwerking en lage energielasten (energielabel A). In deze uitgebouwde twee onder een kap woning met garage is het comfortabel wonen. Een fijne combinatie van een moderne afwerking en duurzame oplossingen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en 2x 24 heatpipes met een buffervat van 400 liter (warmwater). Dit ruime woonhuis staat in de zeer gewilde, kinderrijke en jonge woonwijk Drachtstervaart met aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening met speeltuin. Indeling; Entree, hal, toilet met een wandcloset en fonteintje, straat gerichte leefkeuken met een complete en modern uitgevoerde keukenopstelling, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een mooie lichtinval en via de schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra, elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt op de gehele begane grond een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers van een mooi formaat en een badkamer met een moderne afwerking. De badkamer is praktisch ingedeeld met een doorloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Een volwaardige woonverdieping met een overloop, stelplaats voor het witgoed, open hobbyruimte met dakraam en twee mooie slaapkamers met beide een groot dakraam. Er is voldoende praktische bergruimte achter het knieschot aanwezig, daarnaast is er toegang met losse trap tot een handige zolderberging voor extra opslag. Tuin: De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en is aangelegd met groot terras, gazon, diverse bomen, buitenkraan, elektra en erfafscheidingen. Het is heerlijk relaxen in de overdekte loungehoek. Een houten tuinschuur dient als handige bergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. De overkapping en berging zijn voorzien van elektra. Aan de voorzijde een oprit met carport en een extra parkeerplaats. Watersport liefhebbers opgelet! Er zijn meerdere algemene aanlegsteigers in deze waterrijke woonwijk. Bijzonderheden/ highlights; - Woonoppervlakte van ca. 158m2; - Goed onderhouden en een moderne afwerking; - Mooie terrasoverkapping en zonnige tuin; - uitstekende isolerende voorzieningen en 14 zonnepanelen (energielabel A) met lage energielasten; - Waterontharder aanwezig; - Fijne en rustige ligging in de wijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. - 5 ruime slaapkamers aanwezig; Kortom; een comfortabele leefplek op korte afstand van het centrum, twee basisscholen, een wijk-winkelcentrum en nabij een kinderboerderij. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!