Gernaerd 219202 GD DrachtenDe Wiken centrum

wat een leuke instapklare hoekwoning! Zeer geschikt voor starters op de woningmarkt! Het betreft een ruime en verzorgde hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en een grote aangebouwde houten berging. Bij de achterom van de woning zit tevens nog een ruime stenen fietsenberging. Het huidige energielabel is afgegeven voor de recente plaatsing van de 8 zonnepanelen en de vervanging van de houten kozijnen door kunststof vv HR triple beglazing op de begane grond en de naisolatie van de spouwmuren! Parkeren is ook nog eens mogelijk op je eigen terrein! Indeling: Begane grond: entreehal, trapopgang en toiletruimte. Ruime L-woonkamer met open keuken. Dubbele openslaande deuren naar de tuin, heerlijk bij mooi weer naar je terras op het zuiden. Een grote houten bergschuur aan de zijkant van de woning en bij de achterom een aparte stenen ruime berging. Eerste verdieping: via de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Een voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot een ruime badkamer met een grote inloopdouche. De voormalige badcel is nu een wasruimte voor wasmachine en droger. Zolder: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met een ruime kamer en berging en opstelling cv combiketel. Dus machtig leuke en ruime woning met recente goede isolerende maatregelen. Instapklaar Algemeen: - aanvaarding in overleg - 8 recente zonnepanelen op het zuiden - recent aangebrachte spouwmuurisolatie - nieuwe kunststof kozijnen vv triple beglazing en dubbele tuindeuren begane grond - ruime tuin op het zuiden met grote houten berging en stenen fietsenberging Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze verzorgde woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.