Hagewyk 389202 AL DrachtenDe Wiken noordoost

Ben je als starter of als doorstromer op zoek naar een sfeervolle hoekwoning waar je zo in kunt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op een kindvriendelijke locatie staat deze fraaie hoekwoning met aangebouwde ruime bijkeuken, vrijstaande stenen berging en carport. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden geweest. Zodra je de voordeur binnenstapt wordt je direct aangenaam verrast door de ruime hal. De sfeervolle woonkamer heeft een leuke gashaard en openslaande deuren naar het terras. De keuken is zeer verzorgd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime bijkeuken met werkaanrecht en plek voor het nodige witgoed zoals vriezer, wasmachine en droger. Het toilet op de begane grond is vervangen door een modern wandcloset en fontein. Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers en een douchecel. Er is een mogelijkheid om 1 van de kleinere slaapkamers te verbouwen tot een ruimere badcel, hetgeen vaak gedaan wordt in dit type woonhuis. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping waar indien gewenst nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tuin is ruim en biedt zeer veel mogelijkheden. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Parkeren is ruim mogelijk op je eigen terrein. De kavel is immers maar liefst 300 m2 groot. Daarnaast zorgt de hoekligging voor veel privacy. Indeling: ruime hal, trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Gezellige woonkamer met openslaande deuren, gashaard en open keuken. Bijkeuken met deur naar de tuin en werkaanrecht met opstelling witgoed. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en douchecel 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging voorzien van dakvenster en cv combiketel. Algemeen: - Fraaie hoekwoning met veel privacy - Bouwjaar 1972. - Perceeloppervlakte van maar liefst 304 m². - Energielabel C geldig tot oktober 2035 - Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (Drowa chips 2019) - Veel voorzieningen zoals scholen en winkels in de nabije omgeving. - Veel ruimte door de hoge gootlijn. - Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel 2020). - Parkeren ruim mogelijk op eigen terrein - Aanvaarding in overleg doch kan snel Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze ontzettend leuke woning? Bel / mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.