Hanebalken 29205 CX DrachtenDe Trisken rondom

Instapklare twee-onder-één-kap met uitbouw en royale tuin rondom! Een heerlijk woonhuis. Deze moderne en duurzame twee-onder-één-kapwoning met een perceel van ruim 400m² op een mooie woonstand op de Hanebalken. Het woonhuis is goed geïsoleerd en geeft je extra leefruimte beneden door de uitbouw aan de achterzijde met als grote plus een royale moderne bijkeuken! Boven beschikt het huis over vier slaapkamers. De keuken, toiletruimte én de badkamer zijn helemaal in de stijl van nu afgewerkt en ook de royale tuin is verzorgd aangelegd met een groot speelveld en terras. Je hoeft niets meer te doen, alleen maar verhuizen! Duurzaam wonen met Energielabel B. Grenzend aan het buitengebied van Drachten kun je hier in alle rust en met veel privacy wonen en genieten van het leven met je gezin. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - overdekte zijentree - hal - meterkast met 11 groepen en 3 fasen aansluiting - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken Vanuit de hal loopt het moderne visgraat laminaat door in de woonkamer. Je komt binnen door de zwarte deur met glas in de leefruimte waar je naar op zoek bent, licht en modern wonen. Door de raamvensters aan de voorzijde komt veel daglicht naar binnen in de woonkamer. De vloer en de strakke wandafwerking passen bij ieder interieur en stijl. Voor in de kamer is plek voor een ruime TV/zithoek. Achter in de woonkamer is er ruimte voor een grote gezinstafel en naar wens een speelhoek voor je kinderen. De kamer is verbonden met de open keuken en de schuifpui verlengt de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen. Voor de kookliefhebber. Deze tijdloze en moderne keukenopstelling uitgevoerd in mat zwart met een wandopstelling en een werkblad. Veel berging met de soft-close lades en kasten en uiteraard de gewenste inbouwapparaten zoals de grote oven, een vaatwasser, de hoge koelkast, een inductiekookplaat en afzuigkap en een vriezer met 4 lades. In de wandopstelling is plek voor een koffiecorner. Bijkeuken en Garage Modern en praktisch! Met luxe tegels afgewerkt en voorzien van daglicht. Een handige kastenwand met werkblad voorzien van spoelbak en spoelkraan. In de kast zijn de witgoedaansluitingen van de wasmachine en droger, mooi weggewerkt! Er is een binnendeur naar de garage. De garage heeft openslaande deuren vanaf de oprit en een tuindeur in de zijgevel. Genoeg ruimte voor de fietsen en al je overige spullen. 1e verdieping - trapopgang met daglicht - ruime overloop - een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde - een grote slaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde De hele 1e verdieping is afgewerkt met een doorlopende en moderne laminaatvloer. Badkamer Helemaal van deze tijd. De moderne badkamer met brede inloopdouche met 'koper-look' regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset (broyeur). Handige nissen in de wand maken het plaatje compleet. Door de uitstekende combinatie van vloerplavuizen en fraaie wandtegels is de badkamer tijdloos en naar smaak van iedereen.  2e verdieping - overloop - de vierde slaapkamer met kantelraam, een leuke tienerkamer, mooi afgewerkt! Ook op de tweede verdieping ligt een luxe laminaatvloer. Tuin Een opvallend grote tuin! Fraai aangelegd met gazon, terras en borders. Je hebt lang de zon in de tuin en op hete dagen kun je ook een schaduwplek opzoeken. Het gazon is een heerlijke plek en geeft veel ruimte voor kinderen om in eigen tuin te spelen. De tuin is fraai beschut en geeft veel privacy door de hoekligging van de woning. Er is een afgeschermde klikohoek en je hebt een achterom via je eigen oprit langs de woning naar de achtertuin. Deze oprit is breed en biedt plaats voor drie auto's. De voortuin is aangelegd met een border. Overige informatie - een perceel van ruim 400m²! - duurzaam wonen met lage energielasten door het energielabel B geldig tot 26.4.2029 - goede dakstand voor zonnepanelen (de zonnepanelen nu zichtbaar op het dak zijn verouderd en niet in werking) - trespa boeidelen - binnen en buitenom uitstekend onderhouden - traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren en geheel geïsoleerd - grotendeels HR++ glas, deels thermopane glas Omgeving Woonwijk de Trisken ligt tegen het buitengebied van Drachten aan. Je bent meteen in het coulisselandschap van Friesland. Met snelle fietsverbinding naar alle gewenste basisvoorzieningen in het wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van het dorp. Bij de wijk is een bushalte voor een snelle lijnverbinding en je hebt een goede ontsluiting naar de A7 richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Het actieve dorp Drachten biedt o.a. een breed pakket van onderwijsinstellingen en het ziekenhuis Nij Smellinghe. Op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, kinderboerderij De Naturij op korte afstand, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.