Hanebalken 499205 CL DrachtenDe Trisken rondom

Wat een heerlijke woning! In een woonwijk, aan de rand van Drachten gelegen, zeer goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en 18 zonnepanelen. Hier word je vrolijk van! De besloten achtertuin ligt op het westen zodat je menig zomeravond nog heerlijk buiten kan zitten en genieten. Deze woning met 4 ruime slaapkamers ligt in een kindvriendelijke omgeving met speelvelden om de hoek en veel groen. In de wijk zelf zijn basisscholen en een actief wijkcentrum. Het winkelcentrum in De Drait met o.a. twee supermarkten, bakker en drogist zijn tevens goed bereikbaar net als de kinderboerderij. Een uitermate geschikte woning voor gezinnen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast. De nette en luxe keuken is voorzien van diverse, veelal nieuwe inbouwapparatuur en is het centrale punt van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde is er een heerlijke tuinkamer/serre van ca. 13 m2 v.v. vloerverwarming en met een schuifpui naar de sfeervolle tuin. Via de ruime en praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, is eveneens de ruime garage te bereiken. De 1e verdieping is via een tussenhal v.v. toilet, te bereiken. Hier zijn 3 slaapkamers van resp. 8, 9 en 14 m2. De badkamer is v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom, zijn voorzien van een airco. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is veel opbergruimte en mogelijkheden voor een extra werkplek. De geheel afgewerkte 4e slaapkamer (ca. 10m2) heeft een extra dakraam. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke woonomgeving op fietsafstand van o.a. jachthaven “de Drait”, langs de Smalle Ee en de bossen van Beetsterzwaag. - Langs het riviertje de Drait is een mooie wandelroute - Voor kinderen is er veel speelruimte in de directe omgeving - De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Recent voorzien van een nieuwe voordeur, achterdeur, garagedeur en schuifpui, allen van kunststof - Verwarming middels CV-installatie met HR combiketel Atag 2022 (eigendom). - Bouwjaar 1996, - Woonoppervlakte: 130m2 - Perceel 277 m2. - In 2013 voorzien van 18 zonnepanelen - Garage v.v. dak- en gevelisolatie en v.v. dakkoepel - Geïsoleerde bijkeuken - Energielabel B - Tuin via achterom bereikbaar - De overdracht zal plaatsvinden bij Yvon Notariaat te Drachten Op veel punten is deze woning recent vernieuwd en verbeterd, laat u verrassen en maak snel een afspraak! Diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn op korte afstand gelegen. Ook is het geheel gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, het centrum van Drachten en de uitvalswegen A7 (Groningen-Heerenveen).