Het Blauwgras 19203 HH DrachtenDe Bouwen west

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een royale garage en een ideale ligging nabij het centrum! Deze robuuste woning met hoge gootlijn heeft achter de voorgevel aanzienlijk meer te bieden dan je wellicht op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, royale woonkamer, een ruime oprit en een maar liefst 10 meter lange garage is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook schouwburg De Lawei, het busstation en de Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leeuwarden (N31) en Groningen en Heerenveen (A7) goed bereikbaar. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht richting de Burgemeester Wuiteweg. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een thuiswerkplek. Ook op de verdiepingen is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. En dan de garage! Met een lengte van maar liefst 10 meter is dit een ruimte die je niet iedere dag tegenkomt. Ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon behoefte heeft aan extra bergruimte. De garage beschikt bovendien over extra openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor je er bijvoorbeeld ook gemakkelijk met een aanhangwagen in de achtertuin komen. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en zelfs de mogelijkheid om bijvoorbeeld tijdelijk een caravan te stallen. Ook de achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Deze is besloten, onderhoudsarm aangelegd en biedt de nodige privacy. Op zonnige dagen kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven, waarbij er zowel mogelijkheden zijn om lekker in de zon te zitten als om juist de schaduw op te zoeken. Aan comfort is eveneens gedacht. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Deze kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Indeling: ruime hal, wandcloset met fonteintje, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar garage, hobbykamer, open keuken met moderne opstelling, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte van 241 m². Energielabel C. Verwarming middels cv-radiatoren (Atag combiketel uit 2015). Voorgevel en zijgevel zijn geïmpregneerd. Woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Het bedrijfspand schuin tegenover de woning wordt gesloopt en hier komt woningbouw. Zeer royale garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de verassende hoeveelheid ruimte en de prettige woonsfeer van deze woning kunt ervaren!