Het Diep 349201 BA DrachtenDe Swetten west

TE KOOP: VERRASSEND RUIME WONING AAN HET DIEP 34, DRACHTEN Op een rustige, groene locatie aan een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers én een aparte werkruimte. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De ligging aan een hofje met zicht op een groenstrook zorgt voor een aangenaam en vrij gevoel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en toilet (licht betegeld), bereikt u de ruime woonkamer met uitstekende lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De aluminium schuifpui, opgenomen in een kunststof pui verbindt de woonkamer naadloos met de diepe achtertuin. De halfopen keuken is maar liefst 7 meter lang en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en kunststof werkblad. De extra leefruimte in de verlengde keuken maakt dit een perfecte plek voor koken én samenzijn. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots, raam en volledige betegeling in tijdloze stijl. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, dakraam, bergruimte, een extra werkkamer en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met hor. TUIN De achtertuin van circa 12 meter diep biedt volop zon én schaduw. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Dankzij de eigen aanbouw én die van de buren is er veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een achterom. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Een deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++-glas. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. In 2024 zijn zowel de meterkast als de CV-KETEL VERNIEUWD. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1962 • Totaal perceel van 142 m² • Verlengde keuken van ca. 7 meter • Extra bijkeuken en werkkamer • 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douche • Vrije achterom en diepe tuin met overkapping • Dak- en gevelisolatie, • Een deel kunsstofkozijnen met HR++ glas • Goed onderhouden, schilderwerk 2022 • Nieuwe meterkast en cv-ketel \*\*(2024) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel extra leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een rustige, groene woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van HET DIEP 34 IN DRACHTEN! Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.