Hof van Edenlaan 19201 GC DrachtenDe Swetten oost

Op een uitstekende en rustige locatie gelegen energiezuinige vrijstaande woning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage, carport, houten berging met houtopslag en tuin op het zuiden op een perceel van 473m2 eigen grond. Deze gasloze woning is mede door zijn ligging en volume uitermate geschikt voor gezinnen en bevindt zich aan de rand van het centrum op loopafstand van voorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang en winkelcentrum. Indeling: Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 50m2 met erker, houten vloer, houtkachel en open keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot voormalige garage die opgesplitst is in hobbyruimte en berging. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15, 12 en 10m2 en royale badkamer voorzien van douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot berging en 1 grote slaapkamer van circa 17m2 met dakraam. Vliering: via losse trap bereikbare bergruimte voor alle niet hedendaags te gebruiken spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en geheel voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming middels LG warmtepomp van 2025 i.c.m. houtkachel en boiler; - Gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen dus vrijwel geen energielasten; - Aangebouwde stenen garage; opgesplitst in hobbyruimte van circa 10m2 en berging van circa 15m2; - Vrijstaande houten berging van circa 5m2 met houtopslag van circa 15m2; - Grote carport van circa 25m2; - Beschutte tuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Perceeloppervlak 473m2. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0512) 54 12 50 of