Hooizolder 3529205 CV DrachtenDe Trisken rondom

Kluswoning met potentie op een mooie hoeklocatie! Aan de groene en ruim opgezette straat in woonwijk De Trisken staat deze royale hoekwoning, klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de betonnen vloeren, vaste trap naar zolder en vier volwaardige slaapkamers, is dit huis de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. Met een groene voortuin, achterom, zijentree, en een ligging naast een groenstrook, woon je hier ruim en vrij met voldoende parkeergelegenheid direct in de straat. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree en komt binnen in een hal met toegang tot de meterkast (5 groepen), het toilet met fontein, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. Onder de voordeur bevindt zich een geïsoleerde kruipruimte (isolatie onderzijde betonvloer en chips). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van het uitzendraam. Via een deur is de eenvoudige keuken aan de achterzijde bereikbaar, met een basis keukenblok, gootsteen en een aansluiting voor een gaskookplaat. Hier is eveneens een uitzendraam met enkel glas, terwijl de overige ramen dubbel glas hebben. Aansluitend vind je de bijkeuken, zonder voorzieningen, maar met toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft enkel glas en een deur naar buiten. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een schutting rondom en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de ATAG Perfect 2 cv-ketel (bouwjaar onbekend). Je vindt hier een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van enkel glas. Via een afgesloten deur op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime extra kamer met een klein dakraam (dubbel glas), perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden • Geïsoleerde kruipruimte • CV-ketel ATAG Perfect 2 (bouwjaar onbekend) • Zonnepanelen aanwezig (bouwjaar onbekend) • Gelegen aan een rustige straat met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule • Woning dient gemoderniseerd te worden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je potentie in een huis met een goede basis en fijne ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging .