Houtlaan 1119203 AS DrachtenNoord-Oost zuid

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Deze 2-onder-1-kap-woning is gelegen in een karakteristieke straat nabij het centrum van Drachten. De centrumvoorzieningen zijn allen op korte loopafstand bereikbaar. Een sfeervolle woning in "oud-Drachten". INDELING Begane grond: Entree/hal met een laminaatvloer, kast onder de trap en toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer van ruim 8 m. lang met een goede lichtinval en met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De lambrisering past bij de sfeer van een woning uit de jaren '30. Er is een half open keuken voorzien van een keukenopstelling inclusief een 4-pits gaskookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en met een kunststof werkblad. In de aanbouw met de achter-entree en bijkeuken is ook de badkamer gesitueerd. Deze is ingedeeld met een wastafelmeubel, zitbad gecombineerd met een douche, toilet en handdoek radiator. De badkamer is zeer verzorgd, kan goed geventileerd worden en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 1e Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot een 2-tal slaapkamers en het platte dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel waardoor er amper ruimteverlies is door de schuinte van het dak. In beide slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Deze zolder heeft stahoogte in de nok en is voorzien van dakisolatie, verwarming en een dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin zijn er zowel de gehele dag zon- en schaduwplaatsen. Er is een achterom aanwezig om de achtertuin te bereiken. Met de leilindes in de voortuin heeft de woning een "natuurlijke zonwering" aan de voorzijde. Berging: Er is een stenen berging voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en dubbele deuren. Voor opslag, fiets-/motorstalling of klusruimte een ideale berging. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 143 m2; -ruime parkeermogelijkheden achter de woning in de Winterkoninkjestraat; -jaren '30 woning met behoud van een aantal karakteristieke elementen; -centrale verwarming: Intergas combi ketel, bouwjaar 2021; -dakisolatie en isolatieglas; -asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; -karakteristieke en sfeervolle woning nabij het centrum! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:houtlaan111.nl