Hunze 1719204 BL DrachtenDe Drait noordoost

Ruimte, licht en duurzaamheid op een zonnig hoekperceel in Drachten! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Drait staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale Z-vormige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten én 20 zonnepanelen (geplaatst in 2023) is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Door de ligging op een hoek geniet je van extra ruimte rondom de woning én een vrije tuin. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, en op loopafstand vind je een speelveld en meerdere groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen. INDELING Begane grond: Vanaf de voorzijde is er toegang tot de woning via de voordeur in een klein portaal. De hal biedt toegang tot een modern geheel betegeld toilet in lichte kleuren. De Z-vormige woonkamer is een lichte, ruim opgezette leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Vanaf het ruime zitgedeelte heb je mooi uitzicht op een vijverpartij met omliggend groen. Zittend aan de eettafel is er zicht op de eigen achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco en een massief houten vloer passend bij vele interieurstijlen. In de keuken staat een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat -2024-, afzuigkap, oven -2024-, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft provisieruimte met de onder- en bovenkasten. Er is veel daglicht in de keukenruimte vanwege de vele ramen in de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Vanwege de hoge gootlijn van de woning hebben alle slaapkamers rechte muren en veel daglicht. Door de maatvoering zijn alle vier de kamers zeer geschikt voor gebruik als slaap- of werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco (verwarmen/koelen). De moderne badkamer met betegeling in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie. Erg fijn is de vloerverwarming en het raam voor lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is allereerst de cv-ruimte met extra bergruimte toegankelijk. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. In de naastgelegen slaapkamer bevindt zich, naast een dakraam en een raam in de zijgevel, voldoende bergruimte dankzij het schuin aflopende dak. Bergingen: De stenen berging van circa 4 x 2,5 meter is voorzien van elektra en er is een houten berging van circa 3,5 x 2,2 meter eveneens voorzien van elektra. Voor fietsen, tuingereedschap e.d. volop ruimte. Tuin: De woning ligt op een ruim hoekperceel met de tuin op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Door de ligging heb je extra privacy én vrije ruimte rondom de woning. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten is naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Perceel 261m2; - Goede isolerende voorzieningen; ENERGIELABEL B; - Verwarming via een HR-ketel, AWB 2009; - Airco's voor verwarmen en koelen; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zolder van binnenuit geïsoleerd in 2024; - Begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Gezinswoning met vijf slaapkamers! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hunze171.nl