Kletsterlaan 199207 AG DrachtenDe Folgeren noord

Vrijstaand wonen aan de Kletsterlaan 19 in Drachten? Hier is een kans die voorbijkomt, pak hem en ga lekker genieten van deze heerlijke ruime woning op een mooie locatie. Centrum van Drachten is op fietsafstand en diverse scholen voor basis - en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Er is in de wijk een levendige buurtvereniging en op 2 minuten fietsen een gezellige tennisvereniging. In een paar minuten zit je op de Wâldwei richting Groningen of Leeuwarden. In Drachten is alles wat je zoekt zoals een theater, bioscoop, zwembad en meerdere sportverenigingen. De woning is in 1980 gebouwd volgens Zweedse model, wat betekend dat alles toen al top was geïsoleerd en dat het nu nog steeds heel goed voldoet aan de normen. Vrijwel alles in 3 laags glas, muren goed geïsoleerd, dak geïsoleerd, vloeren geïsoleerd, kortom naar de normen van nu heeft de woning nog steeds een energielabel A, helemaal met de 9 zonnepanelen. Sterke punten van de woning zijn; * Mooie ligging aan gewilde straat * Staat op een ruime kavel (893 m²) met heel veel privacy. * Goed geïsoleerd, energielabel A * 9 Zonnepanelen * 2 Dakkapellen (2001 en 2005) waardoor boven veel ruimte en licht * Dakpannen vernieuwd in 2005 * Aanbouw bijkeuken, (eventueel slaapkamer met en-suite badkamer) 2005 * Bijna 200 m² woonoppervlakte * Modern toilet en badkamer * Cv ketel 2021 * Mogelijkheid slaap,-badkamer op begane grond te realiseren Indeling is als volgt; Vroeger had de woning de ingang aan de oostkant, aan de Friso, de straat die erachter langsloopt. In 2005 is de ingang aan de Kletsterlaan gemaakt met veel ruimte aan de voorzijde voor meerdere auto's en een ruime carport. Je komt binnen in de hal, rechtsaf naar de keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend de heerlijke lichte eetkamer met een deur naar het terras op het zuidwesten. Het terras is overkapt zodat je er ook met iets minder weer heerlijk kunt vermaken. Door het muurtje tussen keuken en eetkamer weg te halen kun je een grote leef-keuken creëren. Naast de keuken is de bijkeuken die nu ook wordt gebruikt als relaxruimte. Je kunt hier indien nodig een slaapkamer met en-suite badkamer van maken, de aansluitingen voor aan- en afvoer zijn aanwezig. De woonkamer is ruim waardoor je de woonkamer op meerdere manieren kunt indelen. Rondom zijn ramen en buitendeuren en de grote ramen zorgen dat er veel licht naar binnen komt. Terug naar de hal met modern toilet, een vaste kastenwand en een uitgebreide meterkast. Je kunt vanuit de hal naar de garage met daarnaast de carport. De garage die nu meer dienstdoet als berging voor fietsen en opslag is deels geïsoleerd. Ook in de hal is de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, bad-meubel met dubbele kraan en een toilet. Er zijn 3 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere. Twee slaapkamers hebben een deur naar het inpandig balkon van 8 breed en 1,50 meter diep. Verder is er nog een kleine zolderbergruimte en achter de knieschotten is veel bergruimte. Sterke punten van de woning zijn; * Mooie ligging aan gewilde straat * Staat op een ruime kavel (893 m²) met heel veel privacy. * Goed geïsoleerd, energielabel A * 9 Zonnepanelen * 2 Dakkapellen (2001 en 2005) waardoor boven veel ruimte en licht * Dakpannen vernieuwd in 2005 * Aanbouw bijkeuken, (eventueel slaapkamer met en-suite badkamer) 2005 * Bijna 200 m² woonoppervlakte * Modern toilet en badkamer * Cv ketel 2021 * Mogelijkheid slaap,-badkamer op begane grond te realiseren Ben je nieuwsgierig naar de indeling, ligging en mogelijkheden, bel of mail dan maken we een bezichtiging afspraak.