Laagland 469205 EX DrachtenHimsterhout

Laagland 46 in Drachten, een huis dat je pas écht ontdekt als je binnen bent. Sommige huizen zijn mooi. Sommige huizen zijn ruim. En soms kom je een huis tegen dat je bij iedere stap opnieuw weet te verrassen. Welkom aan Laagland 46 in Drachten. Aan de buitenkant staat hier een karakteristieke, vrijstaande woning met een markante kap, een verzorgde voortuin en 23 eigen zonnepanelen uit 2021 op het dak. Maar het echte verhaal begint zodra je binnenstapt. Want achter de vertrouwde uitstraling schuilt een verrassend ruime woning met volop leefruimte, energielabel A, 6 slaapkamers, twee badkamers én een tuin die bijna aanvoelt als een privé-resort. Rustig, groen én dichtbij alles wat je nodig hebt. Laagland 46 ligt in een doodlopende straat in de populaire wijk Himsterhout, onderdeel van De Trisken. Een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, brede straten en een prettige mix van woningen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij, terwijl je ook zo naar het winkelcentrum De Drait en het centrum van Drachten in fietst. Via de A7 en N31 zijn Leeuwarden, Groningen en Heerenveen bovendien snel bereikbaar. En voor wie graag naar buiten gaat: vanuit de wijk fiets of wandel je zo het Friese landschap in. Een fijne plek dus voor wie rustig wil wonen, maar graag alles binnen handbereik heeft. We nemen je graag mee op rondleiding: Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: hier is ruimte. De royale entree vormt een mooie binnenkomer en geeft direct een voorproefje van wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is met circa 53,4 m² met recht het hart van de woning. Dit is zo'n ruimte waar je niet hoeft te kiezen tussen een royale zithoek, een grote eettafel of een fijne plek voor de kinderen: er is simpelweg plek voor alles. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige verbinding met de tuin. De indeling is bovendien speels. De verschillende hoeken en zichtlijnen maken het mogelijk om de ruimte op meerdere manieren in te richten. Een gezellige zithoek bij de ramen, een royale eettafel richting de keuken en misschien nog een werk- of leesplek? Het kan hier allemaal. Centraal in de woning ligt de keuken van circa 9,5 m². Vanuit de keuken kijk je uit over het leefgedeelte en door de slimme ligging blijft koken onderdeel van het dagelijks leven. Even snel ontbijten, uitgebreid koken voor vrienden of ondertussen gezellig bijpraten: de keuken staat mooi in verbinding met de rest van het huis. En dan is er op de begane grond nóg een verrassing: een slaapkamer van circa 11,8 m². Deze kamer is natuurlijk ideaal als slaapkamer, maar kan net zo gemakkelijk worden ingericht als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of comfortabele logeerkamer. Een ruimte die met je woonwensen kan meegroeien. Het toilet bevindt zich eveneens op deze bouwlaag en is praktisch vanuit de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met oppervlakten van circa 15,5, 13,5 en 20 m². Maar het bijzondere zit misschien wel in de badkamers: er zijn er namelijk twee. Een badkamer van circa 7,4 m² en een tweede, royale badkamer van circa 10 m². Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie 's ochtends graag rustig de dag begint. Beide badkamers zijn v.v. ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruime overloop van circa 18,8 m² zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. 2e Verdieping: En dan hebben we de tweede verdieping nog niet eens gehad. Hier bevinden zich opnieuw een slaapkamer van circa 13 m² en een ruime kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als zitkamer. Werkplek, tienerkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer? Deze verdieping beweegt moeiteloos mee met wat je nodig hebt. De tuin? Die verdient een eigen hoofdstuk. Achter de woning wacht misschien wel de grootste verrassing. De tuin is geheel aangepast en ontworpen met genieten als uitgangspunt. Het onderhoud is beperkt dankzij het kunstgras, terwijl verschillende terrassen, borders en sfeervolle elementen zorgen voor een volwassen en verzorgde uitstraling. Er is een heerlijk zonneterras voor lange zomeravonden en als absolute blikvanger een bijzondere buitenvijver, rondom fraai afgewerkt met graniet in openboekuitvoering, waarbij de natuurlijke tekening van het gesteente mooi doorloopt en een luxe uitstraling geeft. Een tuin waarin je niet alleen buiten zit, maar waar daadwerkelijk iets te beleven valt. De nieuwe schuttingen geven de tuin bovendien een frisse, verzorgde uitstraling en zorgen voor de gewenste privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur/berging met een overdekt gedeelte. Voor extra gebruiksgemak zijn hier twee extra elektragroepen naartoe aangelegd. Ideaal voor bijvoorbeeld apparatuur, hobby's, tuinverlichting of andere voorzieningen. Ook technisch is er goed nagedacht. De woning combineert karakter met praktische verbeteringen. Zo zijn de 23 zonnepanelen in 2021 geplaatst, is het buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis waar je steeds iets nieuws ontdekt. Maak een afspraak en kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Kijk ook eens op de unieke woningswebsite laagland46.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2003; - Energielabel A; - Perceelgrootte 640 m2; - Goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - HR ++ glas; - C.V. ketel HR Combi Intergas uit december 2024; - Uniek wonen op een geweldige plek in Drachten.