Langewyk 1159202 CN DrachtenDe Wiken noordoost

Ben je starter of zoek je als gezin een betaalbare woning met verrassend veel ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, nette tuin én stenen berging ligt in een rustig hofje aan de Langewyk, in de populaire woonwijk De Wiken. De diepe voortuinen in het woonhofje zorgen voor rust en privacy. Binnen word je verrast door het licht en de ruimte. Een woonhuis met potentie. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - ruime en lichte hal met garderobe - provisiekelder voor extra voorraadruimte - meterkast met 6 moderne groepen - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken Door de deur met glas loop je vanuit de hal in de woonkamer. De kamer is heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De moderne laminaatvloer en de aanwezige schouw geven sfeer en karakter. Voor is ruimte voor een TV/zithoek en achter is de plek voor een grote gezinstafel. Hier sta je in verbinding met de open keuken. De moderne witte keukenopstelling beschikt over meerdere inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. 1e verdieping - overloop - badkamer met douchehoek en wastafel Maar liefst 4 slaapkamers - Twee grote tweepersoonsslaapkamers, beiden voorzien van een vaste kastenwand en twee kleinere kamers waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting en een deur naar het droogplateau. Zolderverdieping - vaste trap met deur afgesloten - ruime zolderberging met cv opstelling en klein dakraam - de verdieping biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel en het creëren van een extra slaapkamer Tuin en Schuur De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, terras, pergola en een border. De ligging is op het oosten, diep genoeg om de hele middag de zon in de tuin te laten schijnen en tevens een schaduwplekje te bieden op hete dagen. De vrijstaande en ruime stenen schuur is voor je fietsen en tuinspullen en de houten overkapping, gebouwd aan de schuur is een leuke loungehoek om te relaxen. Je hebt een achterom naar een brede steeg. De voortuin in het rustige woonhofje is fraai aangelegd met moderne borders, pergola en sierbestrating. Extra informatie - energielabel D geldig tot 10.2.2027 - cv-ketel Intergas HRE bouwjaar 2025, eigendom - in 2010 is de woning gemoderniseerd met een nieuwe keuken, aanleg van centrale verwarming in huis en vernieuwing van de elektra, zowel bedrading als een moderne groepenkast - de woning biedt uitbreidingsmogelijkheden zoals een bijkeuken of een dakkapel en extra slaapkamer op de 2e verdieping - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite langewyk115.nl Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er (basis)scholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.