Lavermanstraat 409203 PZ DrachtenDe Singels west

Fraai gelegen starterswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een prachtige modern vormgegeven badkamer. We leiden je graag rond door deze aantrekkelijke woning. Bezichtiging op afspraak op: Maandag 21 oktober 15:00 uur - 18:00 uur. Dinsdag 22 oktober 15:00 - 18:00 uur. Donderdag 24 oktober 15:00 - 18:00 uur. Verkoop middels inschrijving via move.nl Biedingen mogelijk tot uiterlijk vrijdag 25 oktober 2024 15:00 uur. Lavermanstraat 40 Drachten. Deze ruime tussenwoning is gelegen in een van de populairste woonwijken van Drachten: De Singels. Het betreft hier een woning met een doorzon woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Het toilet en de mooie badkamer voldoen aan de hedendaagse wooneisen. Je ervaart veel privacy met de diepe achtertuin. Vanuit de de voorzijde van de woning is er een heerlijk vrij uitzicht over het leuke parkje met hierin veel groen en een klein speeltuintje. De woning verdient qua modernisering en afwerking een kleine update maar dit is een investering die dit pand zeker waard is! Indeling De entree is via de voorgevel. De hal geeft toegang tot de meterkast, het (hang)toilet, de trapopgang, een handige trapkast en de woonkamer. Via de woonkamer (24 m² met schouw en extra gaskachel) bereik je de keuken (8,6 m², hoekopstelling en wasmachineaansluiting) met veel lichtinval en een deur naar de ruime achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers (5,5 m², 10,4 m² en 10,4 m²), de mooie badkamer (5,4 m², dubbele wastafel, douchecel en hangtoilet), de oude badkamer (nu berging) en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kleinste slaapkamer heeft een deur naar het achtergelegen balkon. 2e verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, waar een overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer (11,8 m²). Hier ook de CV installatie en nog veel bergruimte. Tuin en Berging De achtertuin is gericht op het noorden en behoorlijk diep (12 meter), waardoor het hele jaar een zonnig plekje kan worden gevonden. Naast een terras is er ook nog beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (2,15 m²) en via de achtergelegen steeg is de openbare weg te bereiken. De voortuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een groene border en siergrind. Overige informatie: - er is sprake van traditionele bouw met spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn van beton en die van de begane grond deels van hout en deels van beton; - kunststof kozijnen aan de voorzijde op de verdieping; - het dak is gunstig gelegen voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen; - verwarming middels een CV installatie, merk Vaillant bj. 2010; - meterkast met 4 groepen 220 V; - deels dakisolatie, dubbele beglazing en deels HR++ glas op de verdieping; - Energielabel C - geldig tot 13-09-2034; - In Drachten zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, een gezellig stadscentrum met diverse winkels, theater De Lawei, zwemcentrum De Welle, musea en het park De Singels. - Veel van het genoemde is op loopafstand; - binnen drie autominuten ben je op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden.