Martinus de Boerstraat 149203 RD DrachtenDe Singels west

Sfeervol wonen op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare 2/1-kapwoning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit jouw kans! Deze keurig onderhouden en fraai gemoderniseerde woning combineert comfort, sfeer én een bijzonder gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Drachten. Gelegen aan een brede, ruim opgezette straat met een groenstrook aan de voorzijde woon je hier heerlijk vrij en ruimtelijk. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de fietstunnel sta je zo bij winkelcentrum ‘De Drait’. Ook de A7 richting Groningen en Heerenveen ligt op korte afstand – perfect voor wie centraal wil wonen met een optimale bereikbaarheid. De woning is door de jaren heen fraai gemoderniseerd. De voormalige scheidingsmuur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een heerlijk open leefruimte is ontstaan. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen een lichte en uitnodigende leefomgeving – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst, wat zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin. Hierdoor komt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte en aangename woonsfeer. Op zonnige dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin moeiteloos bij je leefruimte. De aangebouwde stenen bijkeuken biedt extra comfort en praktische ruimte. Hier is plaats voor het witgoed, voorraad en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof waardoor schilderen hier niet meer nodig is. ook aan isolatie is de nodige aandacht besteed. Zo is de woning (deels) voorzien van HR++ glas en zijn de muren en de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt de nodige privacy. Achterin de tuin vind je een sfeervolle terrasoverkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van dit prachtige plekje! Indeling: ruime hal, wandcloset, trapkast, woonkamer met ruim uitzicht op de voorgelegen groenstrook, open keuken met L-vormige opstelling voorzien van vaatwasser, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolderberging met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Algemeen: Bouwjaar 1970. Perceeloppervlakte van 307 m². Woonoppervlakte van 93 m². De vierkante meters van de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlakte. Schitterende ligging aan ruim opgezette straat. Energielabel D Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft!