Moleneind ZZ 1439203 ZX DrachtenDe Peppel

Op een unieke locatie aan de geliefde Moleneind Zuidzijde, direct aan de Drachtstervaart, staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Een woning met charme, sfeer en een verrassend ruime indeling – perfect voor wie rust en comfort zoekt op loopafstand van het gezellige centrum. Bijzonder wonen aan de vaart De ligging aan de Drachtstervaart zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een unieke woonbeleving. Vanuit de woonkamer geniet je van de voorbijkomende bootjes en het groene uitzicht. En met heel warm weer kan je zelf uiteraard ook een duik nemen. Hier woon je met het gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – zich letterlijk om de hoek bevinden. Riante achtertuin met multifunctionele berging Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden die volop privacy en mogelijkheden biedt. Achterin de tuin staat een zeer royale berging, opgedeeld in een gezellig tuinhuis met houtkachel en een praktische berging. Een ideale plek voor lange zomeravonden, hobby’s of gewoon om tot rust te komen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met bordes, woonkamer-en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met sfeervolle schouw met open haard, vaste kasten en veel lichtinval en zicht op de vaart. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. Boretti gasfornuis met 6 branders en oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Het zit- en eetgedeelte wordt gescheiden middels suitedeuren, hier is tevens diverse kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. Aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin, tevens is hier de opstelplaats voor witgoedapparatuur en cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021). Vanuit de bijkeuken is de nette toiletruimte te bereiken met wandcloset en fonteintje. De nette badkamer is voorzien van hoekligbad, douchehoek, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast. Verdieping: Overloop met wastafel, vaste kastruimte-/ bergruimte. Op het overloop is een dakraam zodat er voldoende licht aanwezig is. Ook is hier een airco geplaatst. De ouderslaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde woning gesitueerd, hier is eveneens airco aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 volwaardige slaapkamers. Installaties: - In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Intergas 28/24 CW4); - In 2022 zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst; - In 2022 zijn er op de verdieping twee Daikin airco's geplaatst; - Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting en slimme meter. Samengevat: Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, waterzicht en een uitstekende locatie. Een unieke kans om te wonen in een fijne straat met alle voorzieningen op loopafstand. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!