Omloop 44-A9201 CC DrachtenDe Swetten west

Let op: deze woning betreft een voormalige bedrijfswoning en is gelegen in een omgeving met bedrijven/bedrijvigheid. Kopers dienen rekening te houden met mogelijke beperkingen vanuit geldverstrekkers ten aanzien van de financiering. Voor dit type object geldt vaak dat maximaal circa 80% van de marktwaarde gefinancierd kan worden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich tevens een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanbouw, waarin zich momenteel de keuken en inpandige berging bevinden, biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Door de ruimte opnieuw in te delen kan hier een royale woonkeuken worden gerealiseerd, geheel afgestemd op hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan een ruime keukenopstelling met kookeiland, een grote eethoek en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een sfeervolle en centrale leefruimte ontstaat. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, goed van formaat en praktisch in te delen. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin, waar volop mogelijkheden zijn voor het creëren van één of meerdere gezellige zitjes om optimaal van de zon te genieten. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel van 290 m² - Beschutte en diepe/brede voortuin op het zuiden - Deels voorzien van HR++-beglazing - Hoge gootlijn en daardoor ruime, rechte kamers - Verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 - 2011 - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: omloop44a.nl