Smaragd 399207 GG DrachtenBurmaniapark

Ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie! Een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een extra zolderruimte: aan de Smaragd 39 in Drachten vind je een fijne hoekwoning met een praktische indeling. De halfopen keuken aan de voorzijde, de tuingerichte woonkamer en de ruime overkapping maken dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging is er bovendien een eigen oprit naast de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook boven is er volop ruimte. Naast drie slaapkamers beschikt de eerste verdieping over een badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de tweede verdieping, waar een extra werk- of hobbyruimte en een afzonderlijke berging aanwezig zijn. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die is voorzien van een nette pvc-vloer. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt de woonkamer met de achtertuin. Een praktische kast onder de trap biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de eetruimte en woonkamer. Dankzij de brede raampartij heeft de keuken een prettige lichtinval. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor voorraad en een deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en beschikt over mechanische ventilatie. Het Franse balkon zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap in de slaapkamer bereik je de zolderruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en omsloten door erfafscheidingen. Er is ruimte voor een gezellige zitplek, terwijl de ruime overkapping naast de bijkeuken een beschutte plek biedt om buiten te zitten of fietsen en tuinspullen te stallen. Via de zijkant is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Naast de woning ligt de eigen oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Hoekwoning met een praktische indeling; - Energielabel A > goed geïsoleerd - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui; - Halfopen keuken in U-vorm aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Aparte wasruimte en bijkeuken; - Extra zolderruimte met afzonderlijke berging; - Achtertuin met achterom en ruime overkapping. Wonen in de Edelstenenbuurt De Smaragd is gelegen in de populaire Edelstenenbuurt van Drachten. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het Burmaniapark liggen op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn de rondwegen van Drachten snel bereikbaar. Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: smaragd39.nl