Smaragd 409207 GH DrachtenBurmaniapark

Stap binnen in deze moderne en instapklare woning, waar alles praktisch en doordacht is ingericht. De ruime, lichte woonkamer met een grote glazen pui biedt een heerlijk uitzicht op de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak en functioneel, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samen zijn. De woning heeft energiezuinige voorzieningen en is uitstekend afgewerkt, waardoor je hier direct van het comfort kunt genieten. Het ruime straatbeeld met een breed plantsoen in het midden bied veel mogelijkheden voor kinderen om te spelen. Smaragd 40 ligt in de Edelstenenbuurt van Drachten, een rustige wijk (Burmaniapark) met brede straten en moderne woningen. Deze buurt heeft een kindvriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen. Er zijn voldoende speeltoestellen en een groene strook waar kinderen zich kunnen uitleven. Drachten biedt een dorpssfeer met volop voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, maar zonder de drukte van een stad. De locatie van de woning biedt rust en ruimte, maar heeft wel alle faciliteiten van het dagelijkse leven dichtbij. Indeling Begane Grond: De begane grond is praktisch ingericht, met de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote glazen pui, die de woonkamer verbindt met de achtertuin. De keuken aan de voorzijde, die vernieuwd is in 2020, biedt voldoende werkruimte en is voorzien van moderne apparatuur. De indeling is slim en zorgt voor een fijne, open sfeer, waarin het comfortabel wonen is. Eerste Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De in 2023 vernieuwde badkamer is strak ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruimtes zijn functioneel en kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale, lichte ruimte die al is ingedeeld in een praktische kamer en een berging. Dankzij de slimme indeling is de kamer ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een werkplek, fitnessruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de verdieping een ruimtelijk gevoel, terwijl de berging extra opbergruimte biedt. Deze verdieping is flexibel in te richten naar jouw wensen en behoeften. Buiten: De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras en groen, en de tuin biedt ook mogelijkheden voor kinderen om buiten te spelen. De woning heeft een eigen oprit en ligt aan een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer), omgeven door een groene strook en moderne woningen. De strakke architectuur van de woningen in de straat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een prettige woonomgeving. Smaragd 40 is een woning die modern comfort, praktische indeling en een rustige locatie perfect combineert. Het is een ideale plek om een thuis te creëren. Voor meer informatie kijk op de speciale website: smaragd40.nl Bijzonderheden: - Rustige woonstand, alleen bestemmingsverkeer; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - CV-installatie Intergas 2021; - Warmte-terugwin-systeem; - Warmtemuur; - PVC vloer op de begane grond en 1e verdieping; - Schilderwerk buiten, 2020.