Spitael 1029202 HG DrachtenDe Wiken zuid

Ruimte, rust én potentie: jouw kans in De Wiken! Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk De Wiken in Drachten staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Met maar liefst 4 slaapkamers, een verlengde garage, carport en een diepe, zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw woondroom werkelijkheid te maken! Hoewel de woning van binnen eenvoudig is afgewerkt, geeft dat jou juist de kans om het helemaal naar eigen wens en smaak te moderniseren. Door bv. het aanbrengen van een vaste trap naar de 2e verdieping kan de gebruiksoppervlakte wonen eenvoudig vergroot worden met ruim 16m² naar totaal 105m²! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, extra hal met toegang tot de riante garage en de diepe achtertuin op het zuiden. Hier vind je ook de carport, bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast) en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar via een losse trap, met overloop, extra (zolder)kamer met dakraam en bergruimte. Pluspunten op een rij: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, - Verlengde garage van maar liefst 9,7 meter met CV-opstelling (AWB HR-ketel, 2006). - Carport met elektrische sectionaaldeur (ca. 4,8x3m). - 8x zonnepanelen in eigendom. - Riante en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom. - De ruime garage is geschikt te maken voor b.v. beroep aan huis of levensloopbestendig wonen. - Energielabel B. Ligging & omgeving: Groene en rustige ligging met vrij uitzicht en speelveld om de hoek. Basisscholen, huisarts en winkelcentrum De Wiken in de directe nabijheid. Uitstekende bereikbaarheid via busstation en de uitvalswegen A7/N31 richting Groningen en Heerenveen Een huis met ruimte, licht en volop potentie – kom kijken en laat je verrassen! Vanwege verkoop door erven wordt derhalve de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte. .