Sponturf 49202 MD DrachtenDe Venen zuid

Ruim wonen met een moderne twist Hier vind je een 2-onder-1-kapwoning die verrassend veel ruimte biedt – binnen én buiten. Op een perceel van 299 m² eigen grond geniet je van vrijheid, rust en groen om je heen. Dankzij de hoge gootlijn beschikt de woning over drie volwaardige woonlagen en een royale 137 m² woonoppervlakte. Hier woon je ruim, licht en eigentijds. De ligging? Heerlijk rustig, aan een straat met nauwelijks verkeer. Aan de overkant loopt een groenstrook met verderop een waterpartij, wandelpad en fietspad – perfect voor een ommetje na het eten of een frisse ochtendwandeling. Binnen is het direct zichtbaar: hier is met zorg en smaak gewerkt. In 2023 kreeg de begane grond een complete make-over met strak stucwerk, moderne zwarte deuren en kozijnen met veel glas, een visgraat pvc-vloer en een nieuwe keuken voorzien van o.a. een Quooker. Tel daar 10 zonnepanelen (2020) bij op en je woont niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam – met energielabel A als bewijs. Een kijkje binnen Via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde zorgt de houtkachel voor sfeer, aan de achterzijde trekken de tuindeuren je blik naar de tuin. De open keuken met hoekopstelling is voorzien van alle gemakken en grenst aan de bijkeuken/ berging. Vanuit de hal kom je in de garage met aansluitend een schuur. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – waarvan één eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte kamers – en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en een royale derde (mogelijk weer vierde) slaapkamer. Vanaf de zolder kun je nog een handige vliering bereiken. Ideale, extra opslagruimte! Wonen in De Venen De wijk De Venen ademt een stukje geschiedenis van Drachten: vernoemd naar het veen en de turfwinning waarmee het dorp groot werd. Tegenwoordig is het een gezinsvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: scholen (basis tot middelbaar), speelweides, het ziekenhuis én de uitvalswegen (A7 en Wâldwei) liggen om de hoek. Ook het bruisende centrum van Drachten is vlot bereikbaar. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting Ben je of zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig vrijstelling krijgen, mits de woning voor eigen gebruik is en de koopsom onder €525.000 (regeling 2025) blijft. Ook als één van jullie jonger is dan 35, kun je deels profiteren van deze regeling.