Theo van Doesburgstraat 149204 KW DrachtenDrachtstervaart west

Hier wil je wonen! Wonen voelt als genieten in deze stoere vrijstaande villa aan de Drachtstervaart. Met een ruime woonkamer met suite-deuren naar een royale woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden mét veranda is dit dé plek waar je samenkomt, ontspant en elke dag een beetje vakantiegevoel kan ervaren. Want daar is deze ruim opgezette groene en waterrijke wijk Drachtstervaart voor bedoeld: Geniet in een parkachtig landschap elk seizoen van het buitenleven! Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Alleen al de spectaculaire entree met vide tot in de nok van de tweede verdieping maakt indruk, net als de royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via de en-suite deuren loop je naar de gezellige woonkeuken – een plek waar je samenkomt met gezin, familie en vrienden. De tuin is een verhaal apart: rondom de woning, veel privacy door groen, volop zon en natuurlijk die veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De aangebouwde en geïsoleerde garage, carport en brede oprit maken het plaatje compleet. De techniek? Ook dat zit hier helemaal goed. Een onderhoudsarm en goed onderhouden woonhuis! Laten we je meenemen door deze bijzondere woning....... Begane grond: Brede oprit met plaats voor meerdere auto's. Entree met luifel naar een indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van de 2e verdieping. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren en veel daglicht door de lichtvensters rondom. En-suite deuren naar de woonkeuken met een moderne keukenopstelling hoekopstelling. Deze opstelling heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Vervolgens een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Binnendoor naar de verlengde (en geïsoleerde) garage met extra bergruimte. 1e verdieping: De prachtige trapopgang brengt je naar de ruime overloop. En staan vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11m², 8m², 10m² en 18m² tot je beschikking. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 19m² groot. Deze hele verdieping heeft een hoge nokhoogte, voor een nog grotere ruimtebeleving. Bijzonderheden: Woning gerealiseerd in 2006. De complete buitenbekleding is in 2018 vervangen door thermisch gemodificeerd hout. Kunststof kozijnen met bijbehorende horren en dubbele beglazing. Gevelbekleding in 2018 volledig vervangen door thermisch gemodificeerd hout, gunstig energielabel A, een moderne HR-ketel (2021). Dak-, gevel en vloerisolatie. Bitumineuze dakbedekking en dakisolatie van het plat dak-garage is zeer recentelijk vernieuwd (2025). Gunstig energielabel A. Werk-slaapkamer op 1e verdieping uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De woonomgeving: Op loopafstand van jachthaven en vaarwater en een kwartiertje fietsen naar de prachtige natuur en bossen van Beetsterzwaag. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en waterrijke omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de plaats Drachten.