Tjonger 289204 AS DrachtenDe Drait zuidoost

Ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde (verlengde) stenen garage, 12 zonnepanelen, nieuwe dakgoten en vernieuwde badkamer. Deze woning, met zijn (5!) slaapkamers is van alle gemakken voorzien. Gelegen in een kindvriendelijke, populaire woonwijk op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen, opvang e.d. De woning beschikt over een eigen ruime oprit, aangebouwde stenen garage en bijkeuken en is gelegen op een kavel van ca. 206 m² met een woonoppervlak van circa 130 m². Enthousiast geraakt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: overdekte zij-entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; L-kamer met vrij uitzicht door de straat welke is voorzien van een parketvloer; open keuken in L-opstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur; schuifpui geplaatst in 2018; bijkeuken met buitendeur en doorgang naar de verlengde garage van circa 7,8 x 2,8 meter. Verdieping: overloop; ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten; badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van douchehoek, toilet en wastafel; 2 slaapkamers aan de achterzijde. Zolderverdieping, via vaste trap: overloop; 2 slaapkamers voorzien van groot kantelraam; 2 bergruimtes, waarvan 1 bereikbaar via de slaapkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het noorden voorzien van sierbestrating. Juist door de ligging kunt u hier volop genieten van de avondzon! De achtertuin is via een achterpad bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Bijzonderheden: - op goede woonstand, in kindvriendelijke wijk de Drait; - groot speelveld op korte afstand van de woning; - Nieuwe meterkast 2021; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - Dakgoten in 2024 vernieuwd; - bouwjaar woning 1976; - inhoud circa 530 m³; - woonoppervlakte ca 130 m²; - grondoppervlakte 206 m². Ligging Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31). _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.